750 000$
Visite libre
ULS : 19945954
3-Plex
à vendre
3065 - 3069 Av. Hector, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Triplex situé dans un quartier familial et calme. Idéal pour investisseurs ou pour occupation du 2e étage par l'acheteur. Revenus pour le rdc et le sous-sol de 25 680$ annuellement. Revenu potentiel locatif pour le 2e étage est de 1 500$/mois. Toit refait en 2019, maçonnerie du mur 2026. Factures à l'appui. Près du nouveau IGA, CLSC, métro Honoré-Beaugrand, A25, A40, tunnel H-Lafontaine et de la Place Versailles. Saisissez votre chance en demandant une visite rapidement! Visite libre le 20 septembre 2026 de 14h à 16h.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Les revenus sont:
Le RDC 940$ par mois
Le sous-sol 1 200$ par mois
Le 2e potentiel de location 1 500$
Le RDC 940$ par mois
Le sous-sol 1 200$ par mois
Le 2e potentiel de location 1 500$
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 43' 3"
Année de construction
1961
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 6" X 90'
Superficie du terrain
255 m²
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 223 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 100 $
- Total
- 672 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 145 $
- Scolaire (2026)
- 466 $
- Total
- 4 611 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 880 $
- Total
- 44 880 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Le lave-vaisselle, la piscine avec deck et gazébo appartiennent aux locataires du RDC ainsi que tous les effets personnels du RDC et sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.