345 000$
Nouveauté
ULS : 12020493
3-Plex
à vendre
3050 Av. des Hirondelles, Bécancour (Gentilly)
Triplex offrant un excellent potentiel au coeur de Gentilly, situé sur l'avenue des Hirondelles. La propriété comprend deux logements 4 ½ et un 3 ½, ainsi qu'un très grand atelier connexe au bâtiment, idéal pour bricoleur, réparateur, ébéniste ou entreposage. Possibilité de revenus locatifs supplémentaires selon l'usage permis. La façade et l'atelier sont recouverts de CanExel, l'arrière de l'atelier est en acier et la toiture est entièrement en acier. Une propriété de grande dimension offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement, idéale pour investisseur ou propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
HANI DEK
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
TRIPLEX AVEC GRAND ATELIER -- UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL AU COeUR DE GENTILLY!
Située sur l'avenue des Hirondelles, au coeur du secteur recherché de Gentilly, cette très grande propriété offre une multitude de possibilités, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant à la recherche d'espace et de revenus locatifs.
L'immeuble comprend trois logements, soit deux 4 ½ et un 3 ½, offrant un excellent potentiel de revenus. À cela s'ajoute un atout majeur : un très grand atelier connexe au bâtiment, idéal pour un bricoleur, un réparateur, un ébéniste ou encore pour des besoins d'entreposage. Cet espace représente une belle occasion d'exploiter davantage le potentiel de la propriété et d'envisager des revenus locatifs supplémentaires.
Côté extérieur, la partie avant de la propriété ainsi que l'atelier sont recouverts de CanExel, tandis que la partie arrière de l'atelier est revêtue d'acier. La toiture est entièrement en acier, un avantage intéressant pour la durabilité.
Une propriété aux dimensions généreuses, offrant espace, polyvalence et possibilités de développement. Que ce soit pour un investissement immobilier, un projet personnel ou pour combiner habitation et espace de travail, cette propriété mérite votre attention!
Une occasion à saisir pour ceux qui recherchent un immeuble avec du potentiel dans un secteur établi de Gentilly!
Située sur l'avenue des Hirondelles, au coeur du secteur recherché de Gentilly, cette très grande propriété offre une multitude de possibilités, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant à la recherche d'espace et de revenus locatifs.
L'immeuble comprend trois logements, soit deux 4 ½ et un 3 ½, offrant un excellent potentiel de revenus. À cela s'ajoute un atout majeur : un très grand atelier connexe au bâtiment, idéal pour un bricoleur, un réparateur, un ébéniste ou encore pour des besoins d'entreposage. Cet espace représente une belle occasion d'exploiter davantage le potentiel de la propriété et d'envisager des revenus locatifs supplémentaires.
Côté extérieur, la partie avant de la propriété ainsi que l'atelier sont recouverts de CanExel, tandis que la partie arrière de l'atelier est revêtue d'acier. La toiture est entièrement en acier, un avantage intéressant pour la durabilité.
Une propriété aux dimensions généreuses, offrant espace, polyvalence et possibilités de développement. Que ce soit pour un investissement immobilier, un projet personnel ou pour combiner habitation et espace de travail, cette propriété mérite votre attention!
Une occasion à saisir pour ceux qui recherchent un immeuble avec du potentiel dans un secteur établi de Gentilly!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 30' irr.
Année de construction
1944
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 52 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 77 900 $
- Total
- 130 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 965 $
- Scolaire (2027)
- 61 $
- Total
- 3 026 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 500 $
- Total
- 28 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
outils et tout ce qui est inclus dans le cabanon
Exclusions
biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.