949 900$
Visite libre
ULS : 27777054
3-Plex
à vendre
3050 - 3054 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
À seulement 5 minutes à pied du métro Station Cadillac, au coeur de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, ce triplex soigneusement entretenu depuis plus de 40 ans offre deux logements rénovés générant 2 050 $/mois. Le vaste rez-de-chaussée propose 3 chambres, un immense garage, atelier et bachelor au sous-sol. Cour aménagée avec spa et accès direct à une ruelle verte familiale. Une occasion rare!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 13:00 à 15:00
MARIE-EVE ROLLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé au coeur de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, à seulement cinq minutes à pied du métro Station Cadillac, ce magnifique triplex représente une occasion rare sur le marché.
Propriété chérie et soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 40 ans, elle témoigne d'un entretien méticuleux et d'un souci constant du détail.
L'immeuble comprend deux logements rénovés, offrant des revenus stables totalisant 2 050 $ par mois -- un atout considérable pour propriétaire occupant ou investisseur.
Le rez-de-chaussée impressionne par ses vastes espaces et sa luminosité. On y retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une famille, ainsi qu'un immense garage et un atelier répondant aux besoins des bricoleurs ou amateurs de projets. Un bachelor aménagé au sous-sol a également été conçu pour accueillir un membre de la famille, offrant flexibilité et polyvalence.
À l'extérieur, un bel espace aménagé avec spa invite à la détente. De la cour, vous avez accès à une charmante ruelle verte, un véritable havre de paix où les enfants jouent en toute sécurité, été comme hiver -- un privilège recherché dans le secteur.
À proximité des services, des écoles, des parcs et des commerces, cette propriété combine emplacement stratégique, revenus intéressants et qualité de vie exceptionnelle.
Une opportunité unique d'acquérir un immeuble soigneusement entretenu dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
Propriété chérie et soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 40 ans, elle témoigne d'un entretien méticuleux et d'un souci constant du détail.
L'immeuble comprend deux logements rénovés, offrant des revenus stables totalisant 2 050 $ par mois -- un atout considérable pour propriétaire occupant ou investisseur.
Le rez-de-chaussée impressionne par ses vastes espaces et sa luminosité. On y retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une famille, ainsi qu'un immense garage et un atelier répondant aux besoins des bricoleurs ou amateurs de projets. Un bachelor aménagé au sous-sol a également été conçu pour accueillir un membre de la famille, offrant flexibilité et polyvalence.
À l'extérieur, un bel espace aménagé avec spa invite à la détente. De la cour, vous avez accès à une charmante ruelle verte, un véritable havre de paix où les enfants jouent en toute sécurité, été comme hiver -- un privilège recherché dans le secteur.
À proximité des services, des écoles, des parcs et des commerces, cette propriété combine emplacement stratégique, revenus intéressants et qualité de vie exceptionnelle.
Une opportunité unique d'acquérir un immeuble soigneusement entretenu dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 45' 1" irr.
Année de construction
1958
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 82' 6"
Superficie du terrain
383,20 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 431 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 635 000 $
- Total
- 1 066 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 400 $
- Scolaire (2026)
- 728 $
- Total
- 7 128 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 600 $
- Total
- 66 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôle à rideaux et rideaux. Électroménagers (lave-vaiselle, réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse RDC et laveuse et sécheuse du bachelor. Balançoire extérieure et spa. Tablettes et armoires du garage et aspirateur central.
Calculatrice de versements hypothécaire
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