Photo Photo principale de la propriété
949 900$
Visite libre
ULS : 27777054

3-Plex à vendre
3050 - 3054 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

À seulement 5 minutes à pied du métro Station Cadillac, au coeur de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, ce triplex soigneusement entretenu depuis plus de 40 ans offre deux logements rénovés générant 2 050 $/mois. Le vaste rez-de-chaussée propose 3 chambres, un immense garage, atelier et bachelor au sous-sol. Cour aménagée avec spa et accès direct à une ruelle verte familiale. Une occasion rare!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 01/03/26
de 13:00 à 15:00

MARIE-EVE ROLLET

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX L'ESPACE

Situé au coeur de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, à seulement cinq minutes à pied du métro Station Cadillac, ce magnifique triplex représente une occasion rare sur le marché.
Propriété chérie et soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 40 ans, elle témoigne d'un entretien méticuleux et d'un souci constant du détail.
L'immeuble comprend deux logements rénovés, offrant des revenus stables totalisant 2 050 $ par mois -- un atout considérable pour propriétaire occupant ou investisseur.
Le rez-de-chaussée impressionne par ses vastes espaces et sa luminosité. On y retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une famille, ainsi qu'un immense garage et un atelier répondant aux besoins des bricoleurs ou amateurs de projets. Un bachelor aménagé au sous-sol a également été conçu pour accueillir un membre de la famille, offrant flexibilité et polyvalence.
À l'extérieur, un bel espace aménagé avec spa invite à la détente. De la cour, vous avez accès à une charmante ruelle verte, un véritable havre de paix où les enfants jouent en toute sécurité, été comme hiver -- un privilège recherché dans le secteur.
À proximité des services, des écoles, des parcs et des commerces, cette propriété combine emplacement stratégique, revenus intéressants et qualité de vie exceptionnelle.
Une opportunité unique d'acquérir un immeuble soigneusement entretenu dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
Dimensions 34' 2" X 45' 1" irr.
Année de construction 1958
Dimensions du terrain 50' X 82' 6"
Superficie du terrain 383,20 m²
Stationnement (total) Allée (2), Garage (2)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'6" X 6'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 16'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'4" X 13'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 15'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 15'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 12'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 11'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 12'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'9" X 11'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'9" X 15'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'9" X 15'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'6" X 5'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Énergie pour le chauffage Biénergie, Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
431 100 $
Évaluation du bâtiment
635 000 $
Total
1 066 100 $

Taxes

Municipale (2026)
6 400 $
Scolaire (2026)
728 $
Total
7 128 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
66 600 $
Total
66 600 $

Inclusions

Luminaires, pôle à rideaux et rideaux. Électroménagers (lave-vaiselle, réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse RDC et laveuse et sécheuse du bachelor. Balançoire extérieure et spa. Tablettes et armoires du garage et aspirateur central.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier