1 079 900$
Nouveauté
ULS : 11890190
3-Plex
à vendre
304 Av. de l'Hippodrome, Gatineau (Aylmer) (Lakeview)
Occasion d'investissement à ne pas manquer! Ce triplex construit en 2019 dans le secteur recherché d'Aylmer génère des revenus annuels de 60540$. Composé de 3 unités 4½ modernes et bien entretenues, il offre un excellent potentiel d'optimisation. La propriété comprend également 3 espaces de stationnement et 3 espaces de rangement extérieurs. Situé à proximité de tous les services et à seulement 5 minutes d'Ottawa, cet immeuble représente un ajout stratégique à tout portefeuille immobilier. Faites vite!
Superficie habitable
3 218 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Immeuble 100 % loué offrant des revenus immédiats et stables
* Locataires paient leur chauffage et leur électricité (revenus optimisés)
* Construction récente au style contemporain et entretien minimal
* Excellente composition locative : 3 unités de 2 chambres
* Concept à aire ouverte très recherché par les locataires
* Cuisines modernes et finitions de qualité
* Climatisation murale pour un confort accru
* Installation laveuse/sécheuse dans chaque unité
* Balcons en fibre de verre et aluminium, durables et sans entretien majeur
* 3 espaces de stationnement et 3 remises extérieures
* Situé près d'une école primaire, d'une garderie, des services et du parc-o-bus Rivermead
* Secteur à forte demande locative à quelques minutes d'Ottawa
* Gestion simplifiée et faibles coûts d'exploitation
* Potentiel d'optimisation et d'appréciation à long terme
* Investissement clé en main : aucun travaux à prévoir
* Locataires paient leur chauffage et leur électricité (revenus optimisés)
* Construction récente au style contemporain et entretien minimal
* Excellente composition locative : 3 unités de 2 chambres
* Concept à aire ouverte très recherché par les locataires
* Cuisines modernes et finitions de qualité
* Climatisation murale pour un confort accru
* Installation laveuse/sécheuse dans chaque unité
* Balcons en fibre de verre et aluminium, durables et sans entretien majeur
* 3 espaces de stationnement et 3 remises extérieures
* Situé près d'une école primaire, d'une garderie, des services et du parc-o-bus Rivermead
* Secteur à forte demande locative à quelques minutes d'Ottawa
* Gestion simplifiée et faibles coûts d'exploitation
* Potentiel d'optimisation et d'appréciation à long terme
* Investissement clé en main : aucun travaux à prévoir
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
3 218 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
14' X 315'
Superficie du terrain
4 506 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 188 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 668 600 $
- Total
- 857 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 861 $
- Scolaire (2026)
- 626 $
- Total
- 8 487 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 316 $
- Total
- 2 316 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 540 $
- Total
- 60 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eau, 3 échangeurs d'air, tous les luminaires, 3 lave-vaisselle, les cuisinières, les réfrigérateurs, la laveuse et la sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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