745 000$
ULS : 20602528
3-Plex
à vendre
301 - 303 Rue York, Granby
Immeuble locatif en excellent état, offrant des revenus stables et une forte demande locative. Bénéficiant d'un emplacement de choix à proximité des services, des écoles, des transports en commun et des principaux commerces et services, il représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un actif locatif solide dans un marché en pleine croissance. Une occasion rare au potentiel attractif à long terme.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRAID ZADA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Excellente opportunité d'investissement
Triplex résidentiel situé dans le centre du marché locatif en croissance de Granby. Cet immeuble représente un actif solide pour les investisseurs, offrant des revenus stables ainsi qu'un fort potentiel d'appréciation à long terme.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services, écoles, parcs, épiceries, restaurants ainsi que des principaux axes routiers et transports, ce qui la rend très attrayante pour les locataires et favorise une demande locative constante.
Granby connaît une croissance économique et démographique soutenue, contribuant à un marché locatif dynamique et rendant les immeubles multilogements comme celui-ci particulièrement intéressants pour les investisseurs.
Points forts de l'investissement :
* 4 1/2 + 3 1/2 + 8 1/2
* Potentiel de revenus immédiate
* Favorable pour propriétaire occupant
* Forte demande locative dans le secteur
* Excellent potentiel d'appréciation à long terme
* Bien situé dans un marché en croissance
* Idéal pour les investisseurs souhaitant agrandir leur portefeuille immobilier
Cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble à revenus avec des bases solides et un potentiel de valorisation futur.
Les informations financières, les baux et la documentation supplémentaire sont disponibles sur demande.
Triplex résidentiel situé dans le centre du marché locatif en croissance de Granby. Cet immeuble représente un actif solide pour les investisseurs, offrant des revenus stables ainsi qu'un fort potentiel d'appréciation à long terme.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services, écoles, parcs, épiceries, restaurants ainsi que des principaux axes routiers et transports, ce qui la rend très attrayante pour les locataires et favorise une demande locative constante.
Granby connaît une croissance économique et démographique soutenue, contribuant à un marché locatif dynamique et rendant les immeubles multilogements comme celui-ci particulièrement intéressants pour les investisseurs.
Points forts de l'investissement :
* 4 1/2 + 3 1/2 + 8 1/2
* Potentiel de revenus immédiate
* Favorable pour propriétaire occupant
* Forte demande locative dans le secteur
* Excellent potentiel d'appréciation à long terme
* Bien situé dans un marché en croissance
* Idéal pour les investisseurs souhaitant agrandir leur portefeuille immobilier
Cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble à revenus avec des bases solides et un potentiel de valorisation futur.
Les informations financières, les baux et la documentation supplémentaire sont disponibles sur demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 5" X 66'
Année de construction
1950
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' 6" X 120'
Superficie du terrain
1 043,24 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 224 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 436 700 $
- Total
- 661 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 568 $
- Scolaire (2025)
- 515 $
- Total
- 6 083 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
minis frigo, lits, electroménagers, (tous les effets inclus dans les baux)
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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