1 149 900$
ULS : 26073694
3-Plex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
3002 - 3006 Rue Biret, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 418 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ASAL JAMI
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
MEHRDAD DARVISH
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Magnifique triplex situé au coeur de St-Laurent, à proximité du futur REM, triplex entièrement rénové.
Il a été converti de duplex en triplex en 2023. Le premier étage comprend 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau et le 2e étage comprend 3 chambres avec une salle de bain complète, le sous-sol comprend une chambre, une salle de bain et 2 garages intérieurs, c'est un cul de sac, face à un parc et proche de toutes commodités, autoroute 40 & 13, Près d'une école primaire, ne manquez pas l'occasion de visiter et idéal pour investissement.
Il a été converti de duplex en triplex en 2023. Le premier étage comprend 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau et le 2e étage comprend 3 chambres avec une salle de bain complète, le sous-sol comprend une chambre, une salle de bain et 2 garages intérieurs, c'est un cul de sac, face à un parc et proche de toutes commodités, autoroute 40 & 13, Près d'une école primaire, ne manquez pas l'occasion de visiter et idéal pour investissement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 31' 1" irr.
Année de construction
1966
Superficie habitable
2 418 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Électricité (2021), Fenestration (2021), Cuisine (2021), Salle de bains (2021), Plancher (2021), Sous-sol (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 10" X 90' irr.
Superficie du terrain
3 740 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 234 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 521 500 $
- Total
- 756 100 $
Taxes
- Eau (2023)
- 589 $
- Municipale (2023)
- 4 172 $
- Scolaire (2023)
- 626 $
- Total
- 5 387 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 400 $
- Total
- 68 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Laveuse, Sécheuse, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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