775 000$
Nouveauté
ULS : 25703802
3-Plex
à vendre
30 Rue Leslie-Gault, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex entièrement loué situé dans le secteur d'Ahuntsic Ouest, dans Ahuntsic-Cartierville. La propriété comprend trois logements résidentiels, tous actuellement loués, générant des revenus locatifs constants.
L'immeuble est situé sur une rue résidentielle tranquille à proximité des parcs, écoles, services de quartier, épiceries, cafés et commerces. Le secteur est desservi par le transport en commun, incluant les stations de métro, les lignes d'autobus, les pistes cyclables ainsi que les principaux axes routiers menant au centre-ville de Montréal et aux secteurs environnants.
Ahuntsic Ouest est un secteur résidentiel établi offrant une demande locative soutenue ainsi qu'un accès à des espaces verts et à des commodités urbaines. L'immeuble a été entretenu au fil des années et comprend des logements fonctionnels.
Il s'agit d'un triplex entièrement loué dans un quartier établi de Montréal, générant des revenus constants et offrant un accès au transport et aux services.
L'immeuble est situé sur une rue résidentielle tranquille à proximité des parcs, écoles, services de quartier, épiceries, cafés et commerces. Le secteur est desservi par le transport en commun, incluant les stations de métro, les lignes d'autobus, les pistes cyclables ainsi que les principaux axes routiers menant au centre-ville de Montréal et aux secteurs environnants.
Ahuntsic Ouest est un secteur résidentiel établi offrant une demande locative soutenue ainsi qu'un accès à des espaces verts et à des commodités urbaines. L'immeuble a été entretenu au fil des années et comprend des logements fonctionnels.
Il s'agit d'un triplex entièrement loué dans un quartier établi de Montréal, générant des revenus constants et offrant un accès au transport et aux services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 49'
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'1"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Entrée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Entrée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 220 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 427 700 $
- Total
- 648 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 159 $
- Scolaire (2025)
- 514 $
- Total
- 4 673 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 100 $
- Total
- 32 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et appareils d'éclairage, rideaux et tringles à rideaux (appartement 1 seulement), hotte de cuisine.
Exclusions
tous les effets personels
Calculatrice de versements hypothécaire
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