399 000$
Nouveauté
ULS : 23368992
3-Plex
à vendre
3 - 7 Rue St-Philippe, Victoriaville
Triplex idéal pour investisseur ou propriétaire occupant! Situé à Victoriaville, à proximité du centre-ville et du Parc Terre-des-Jeunes, cet immeuble offre des revenus locatifs plus qu'intéressant. Il comprend deux logements de type 4 ½ et un 3 ½. L'un des logements est actuellement libre, vous permettant d'y emménager tout en profitant des revenus des deux autres unités. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années. Petit terrain facile d'entretien : parfait pour ceux qui souhaitent profiter des avantages d'un immeuble à revenus sans avoir à s'occuper d'un grand terrain. Une belle occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les photos des logements #3 et #5 ont été prises antérieurement donc le mobilier et l'aménagement sur les photos seront différents lors de la visite.
Un seul stationnement de disponible qui est utilisé par le locataire #3. On peut se stationner dans la rue et l'hiver lors de tempête, les stationnements disponibles sont indiqués sur le site de la Ville de Victoriaville.
Un seul stationnement de disponible qui est utilisé par le locataire #3. On peut se stationner dans la rue et l'hiver lors de tempête, les stationnements disponibles sont indiqués sur le site de la Ville de Victoriaville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 11" X 29' 8" irr.
Année de construction
1917
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 3" X 47' 1" irr.
Superficie du terrain
213,90 m²
Topographie
Plat
Proximité
Parc, Piste cyclable, Centre-Ville, École secondaire, Ski de fond, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte extérieure
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte extérieure
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 3'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bain
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 27'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
laveuse/sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte extérieure
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 25 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 121 300 $
- Total
- 146 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 020 $
- Scolaire (2026)
- 84 $
- Total
- 3 104 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 141 $
- Déneigement
- 300 $
- Total
- 2 441 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 400 $
- Total
- 35 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse-sécheuse du logement #5
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.