849 000$
Nouveauté
ULS : 19235854
3-Plex
à vendre
2982 - 2986 Rue Duvivier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
Triplex idéalement situé sur la rue Duvivier à Longueuil, directement en face du parc Christ-Roi offrant piscine extérieure, terrains sportifs et aires de jeux. À distance de marche de l'école Claude-Lafortune, ainsi qu'à proximité de la piscine et de l'aréna Olympia. Accès rapide au transport en commun, piste cyclable et route 116. Immeuble bien entretenu comprenant trois logements (6½, 5½ et 4½), tous loués jusqu'au 30 juin 2027, revenus potentiels de 39 576 $/an. Belle cour intime bordée de haies. Excellent potentiel d'optimisation.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES MORIN-CHARRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Triplex idéalement situé sur la rue Duvivier à Longueuil, directement en face du parc Christ-Roi, un véritable atout pour les locataires offrant piscine extérieure, terrains de soccer et de baseball, aire de jeux pour enfants, planchodrome ainsi que des tables de ping-pong. Un environnement dynamique et familial très recherché.
À distance de marche de l'école Claude-Lafortune, ainsi qu'à proximité immédiate de la piscine intérieure Olympia et de l'aréna Olympia, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une qualité de vie exceptionnelle. Accès rapide au transport en commun, à une piste cyclable ainsi qu'à la route 116, facilitant tous les déplacements.
Immeuble bien entretenu comprenant trois grands logements (6 ½, 5 ½ et 4 ½), tous loués jusqu'au 30 juin 2027, générant des revenus bruts potentiels de 39 576 $ par année. Le logement principal (6 ½) propose trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire au sous-sol, offrant un espace de vie polyvalent idéal pour un propriétaire occupant.
Superbe opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un immeuble stable avec fort attrait locatif et excellent potentiel d'optimisation. La propriété offre également une belle cour arrière de bonne dimension, bordée de haies de cèdres matures assurant intimité et tranquillité.
Un immeuble offrant un équilibre recherché entre emplacement de choix, stabilité locative et potentiel de valorisation dans un secteur en forte demande.
À distance de marche de l'école Claude-Lafortune, ainsi qu'à proximité immédiate de la piscine intérieure Olympia et de l'aréna Olympia, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une qualité de vie exceptionnelle. Accès rapide au transport en commun, à une piste cyclable ainsi qu'à la route 116, facilitant tous les déplacements.
Immeuble bien entretenu comprenant trois grands logements (6 ½, 5 ½ et 4 ½), tous loués jusqu'au 30 juin 2027, générant des revenus bruts potentiels de 39 576 $ par année. Le logement principal (6 ½) propose trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire au sous-sol, offrant un espace de vie polyvalent idéal pour un propriétaire occupant.
Superbe opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un immeuble stable avec fort attrait locatif et excellent potentiel d'optimisation. La propriété offre également une belle cour arrière de bonne dimension, bordée de haies de cèdres matures assurant intimité et tranquillité.
Un immeuble offrant un équilibre recherché entre emplacement de choix, stabilité locative et potentiel de valorisation dans un secteur en forte demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 38' 2"
Année de construction
1968
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 122' 6"
Superficie du terrain
606,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 346 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 100 $
- Total
- 754 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 212 $
- Scolaire (2025)
- 516 $
- Total
- 5 728 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 576 $
- Total
- 39 576 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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