1 449 000$
ULS : 20436247
3-Plex
à vendre
294 - 298 Rue d'Émeraude, Candiac
Triplex en copropriété dans un secteur recherché à Candiac ! Nouveau développement résidentiel à proximité des transports en commun, parcs, écoles et commerces de quartier. Construction de qualité supérieure offrant 3 unités spacieuses en copropriété (1x 7 1x 5 ½ et 1x 4 ½) avec places de garages intérieurs + 4 espaces extérieurs, 3 rangements pratiques et finitions haut de gamme. Dernier étage libre à l'acheteur, espace de vie très lumineux, 4 chambres à coucher + 2 salles de bain. Deux balcons et une magnifique terrasse sur le toit. Piscine commune extérieure pour profiter des journées d'été. À voir!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 294-298 D'Émeraude
* La propriété *
Unité 294 au RDC:
Loué à 2 200 $
Le bail est renouvelé au 30 juin 2026
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
3 chambres à coucher et 2 salles de bain
Deux places de garage en tandem
Rangement dans le garage
Unité 296 au 2e étage :
Valeur locative : 2 050 $
Vacant
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Deux espaces de stationnement extérieurs
2 chambres à coucher + 2 salles de bain
Rangement dans le garage
Unité 298 au 3e étage :
Valeur locative : 2 500 $
Libre à l'acheteur
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse dans salle de lavage
Accès aux balcons et magnifique terrasse sur le toit
Deux places de garage en tandem
4 chambres à coucher + 2 salles de bain
* Caractéristiques *
Planchers chauffants dans toutes les salles de bain
Thermopompes murales
Échangeurs d'air
Foyers électriques
Piscine extérieure commune
* Le quartier *
Situé au coeur du Square Candiac, le secteur offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et tranquillité. Ce quartier prisé se distingue par ses espaces verts, ses parcs et ses pistes cyclables qui favorisent un mode de vie actif et agréable. À proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et services essentiels, il propose également un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Montréal. Un environnement dynamique et recherché, idéal pour les familles comme pour les professionnels.
* Notes *
Le triplex est détenu en copropriété horizontale.
* La propriété *
Unité 294 au RDC:
Loué à 2 200 $
Le bail est renouvelé au 30 juin 2026
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
3 chambres à coucher et 2 salles de bain
Deux places de garage en tandem
Rangement dans le garage
Unité 296 au 2e étage :
Valeur locative : 2 050 $
Vacant
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Deux espaces de stationnement extérieurs
2 chambres à coucher + 2 salles de bain
Rangement dans le garage
Unité 298 au 3e étage :
Valeur locative : 2 500 $
Libre à l'acheteur
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse dans salle de lavage
Accès aux balcons et magnifique terrasse sur le toit
Deux places de garage en tandem
4 chambres à coucher + 2 salles de bain
* Caractéristiques *
Planchers chauffants dans toutes les salles de bain
Thermopompes murales
Échangeurs d'air
Foyers électriques
Piscine extérieure commune
* Le quartier *
Situé au coeur du Square Candiac, le secteur offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et tranquillité. Ce quartier prisé se distingue par ses espaces verts, ses parcs et ses pistes cyclables qui favorisent un mode de vie actif et agréable. À proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et services essentiels, il propose également un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Montréal. Un environnement dynamique et recherché, idéal pour les familles comme pour les professionnels.
* Notes *
Le triplex est détenu en copropriété horizontale.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Tandem
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
164,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'0" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
19'2" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Planchers chauffants SDB
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 201 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 983 900 $
- Total
- 1 185 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 417 $
- Scolaire (2025)
- 883 $
- Total
- 10 300 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 476 $
- Total
- 4 476 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 81 000 $
- Total
- 81 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
installation aspirateur central, cellier à vin, certains des habillages de fenêtres.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%