Vendu
Vendu
ULS : 9364583
3-Plex
à vendre
2929 - 2931 Rue Bourjoly, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Localisé au coeur de la Ville de Trois-Rivières, à proximité de l'Université du Québec à Trois-Rivières à moins de 5 minutes de marche. L'accès au transport en commun et les services sont disponibles à proximité aussi. Cet immeuble de 2 étages et un demi sous-sol, comprends deux logements de 5½ pcs et un logement 6½ pcs au sous-sol qui est présentement loué sous forme de chambres. Les revenus de locations représente annuellement 50 424$. Voir addenda pour informations supplémentaire. Merci
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
253,42 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Immeuble de 2étages et demi, comprenant 2 x 5½ pcs et un 6½.
- Le 6½ est présentement loué en chambres (4)
- Le revenus de location sont de 50 424$/ sur une base chauffé, éclairé, services inclus et certains meubles.
- Localisation stratégique à proximité de l'Université du Québec à Trois-Rivières à moins de 5 minutes de marche. Les épiceries, dépanneurs, transport en commun et l'ensemble des services sont disponible à proximité.
- Plusieurs travaux ont été effectués sur l'immeuble dont la toiture en 2025, ainsi que l'entrée d'eau et d'égout avec la Ville.
Certaines conditions s'appliquent pour la visite des lieux et la présentation d'une promesse d'achat
- Vente sans garantie légale de qualité
- Visite des lieux sur offre d'achat acceptée
- Pré-qualification de l'acheteur, celle-ci doit être acceptable
Pour plus d'informations contacter votre courtier immobilier...
- Le 6½ est présentement loué en chambres (4)
- Le revenus de location sont de 50 424$/ sur une base chauffé, éclairé, services inclus et certains meubles.
- Localisation stratégique à proximité de l'Université du Québec à Trois-Rivières à moins de 5 minutes de marche. Les épiceries, dépanneurs, transport en commun et l'ensemble des services sont disponible à proximité.
- Plusieurs travaux ont été effectués sur l'immeuble dont la toiture en 2025, ainsi que l'entrée d'eau et d'égout avec la Ville.
Certaines conditions s'appliquent pour la visite des lieux et la présentation d'une promesse d'achat
- Vente sans garantie légale de qualité
- Visite des lieux sur offre d'achat acceptée
- Pré-qualification de l'acheteur, celle-ci doit être acceptable
Pour plus d'informations contacter votre courtier immobilier...
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 40' irr.
Année de construction
1957
Superficie habitable
253,42 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque logement (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6½-4 chambres en location, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025, 30493), Entrées égout et eau (2024, 15736)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, Centre commercial
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 62 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 200 $
- Total
- 397 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 671 $
- Scolaire (2025)
- 232 $
- Total
- 4 903 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 601 $
- Autre
- 1 452 $
- Total
- 6 053 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 268 $
- Total
- 6 268 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 424 $
- Total
- 50 424 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
(2) Back à déchets et (2) de récupération, les meubles apparaissant aux baux
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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