524 000$
Nouveauté
ULS : 27640818
3-Plex
à vendre
29 - 31 Rue St-Louis, Granby
Beau triplex détaché, idéalement situé à deux minutes du centre-ville de Granby, près du cégep, des écoles, des parcs et des commerces. Il propose 3 logements de 4½, chacun avec 2 chambres, offrant une belle occasion pour un premier investissement ou pour un propriétaire occupant. Le logement 29-2 profite d'une salle de lavage aménagée en 2020 et deux logements sont équipés d'une thermopompe murale. Balcon avant refait en 2024 et stationnement pour 4 véhicules. Un immeuble à revenus bien situé, à découvrir rapidement!
Superficie habitable
157,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LOGEMENTS
Triplex détaché comprenant trois logements de 4½, chacun avec deux chambres et une salle de bain.
Le logement 29-2 a été réaménagé en 2020 : sa deuxième salle de bain a été convertie en salle de lavage pratique.
Une configuration simple, idéale pour un premier investissement ou pour habiter un logement tout en profitant des revenus des deux autres.
CONFORT
Chauffage électrique par plinthes. Thermopompes murales dans les logements 29-2 et 31 pour le confort en toute saison.
RÉNOVATIONS
Selon le vendeur : thermopompe murale du 31 (2011), thermopompe murale du 29-2 (2015), conversion d'une salle de bain en salle de lavage au 29-2 (2020) et balcon avant en bois refait (2024). Toiture d'environ 2008.
EXTÉRIEUR
Allée de stationnement pour quatre véhicules. Grand terrain.
SECTEUR Situé à deux minutes du centre-ville de Granby, à proximité du cégep, des écoles primaires et secondaires, des parcs, des restaurants et de l'épicerie. Un emplacement pratique au quotidien.
Un immeuble à revenus bien situé, à découvrir rapidement!
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Triplex détaché comprenant trois logements de 4½, chacun avec deux chambres et une salle de bain.
Le logement 29-2 a été réaménagé en 2020 : sa deuxième salle de bain a été convertie en salle de lavage pratique.
Une configuration simple, idéale pour un premier investissement ou pour habiter un logement tout en profitant des revenus des deux autres.
CONFORT
Chauffage électrique par plinthes. Thermopompes murales dans les logements 29-2 et 31 pour le confort en toute saison.
RÉNOVATIONS
Selon le vendeur : thermopompe murale du 31 (2011), thermopompe murale du 29-2 (2015), conversion d'une salle de bain en salle de lavage au 29-2 (2020) et balcon avant en bois refait (2024). Toiture d'environ 2008.
EXTÉRIEUR
Allée de stationnement pour quatre véhicules. Grand terrain.
SECTEUR Situé à deux minutes du centre-ville de Granby, à proximité du cégep, des écoles primaires et secondaires, des parcs, des restaurants et de l'épicerie. Un emplacement pratique au quotidien.
Un immeuble à revenus bien situé, à découvrir rapidement!
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 34' 10" irr.
Année de construction
1948
Superficie habitable
157,90 m²
Fenestration
Bois, PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 139' 1" irr.
Superficie du terrain
646,34 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 900 $
- Total
- 361 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 584 $
- Scolaire (2026)
- 238 $
- Total
- 3 822 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 280 $
- Total
- 29 280 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.