849 000$
Nouveauté
ULS : 21140465
3-Plex
à vendre
29 - 30 Ch. des Buissons, Sainte-Anne-des-Lacs
Immense triplex isolé, 2 logements à 2 étages et un 3-1/2 situé au sous-sol, sur un terrain de 21,873 pc. Le 29 Ch. des Buissons est loué à 1950$/mois ainsi que le 30 Ch. Des Bouleaux loué à 1900$/mois et celui-ci sera libre à l'acheteur le 1er juillet 2026 . Le 30-A est au propriétaire occupant qui n'y demeure pas en permanence et peut ëtre loué immédiatement. Propriété idéale pour propriétaire occupant ou pour un investissement profitable! Emplacement paisible, situé dans le secteur recherché de Sainte-Anne-des-Lacs, ce triplex a bénéficié d'importantes rénovations au cours des dernières années! Opportunité rare à ne pas rater !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Belle propriété multi-fonctionnelle situé près du village. 2 unités louées qui peut servir au propriétaire occupant, inter-génération ou comme investissement.
29 Ch. Du Buisson: (sur deux étages)
- 3 chambres à coucher
- cuisine
- salon
- 1 salle de bains
- 1 salle d'eau avec salle de lavage
30 Ch. Des Bouleaux: (sur deux étages)
- 3 chambres à coucher
- cuisine
- salon
- 2 salle de bains
- salle de lavage
30-A Ch. Des Bouleaux
- 1 chambre à coucher
- salon & salle à manger aire ouverte
- salle d'eau et douche séparée
Chaque locataire a une espace de rangement très spacieuse au sous-sol
Les locataires se partagent l'entretien du gazon
Beaucoup de rénovations ont été effectuées en 2022:
- fosse septique
- les 2 logements du haut complètement rénové
- certains balcons refaits
En 2024 le logement du sous-sol a été complètement converti à un 3-1/2 et est reconnu conforme avec la municipalité.
Accès au Lac Guindon et au petit Lac Hébert. Une maison tout simplement magnifique, cette propriété avec son emplacement et environnement paisible sont tout simplement parfaits !
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
29 Ch. Du Buisson: (sur deux étages)
- 3 chambres à coucher
- cuisine
- salon
- 1 salle de bains
- 1 salle d'eau avec salle de lavage
30 Ch. Des Bouleaux: (sur deux étages)
- 3 chambres à coucher
- cuisine
- salon
- 2 salle de bains
- salle de lavage
30-A Ch. Des Bouleaux
- 1 chambre à coucher
- salon & salle à manger aire ouverte
- salle d'eau et douche séparée
Chaque locataire a une espace de rangement très spacieuse au sous-sol
Les locataires se partagent l'entretien du gazon
Beaucoup de rénovations ont été effectuées en 2022:
- fosse septique
- les 2 logements du haut complètement rénové
- certains balcons refaits
En 2024 le logement du sous-sol a été complètement converti à un 3-1/2 et est reconnu conforme avec la municipalité.
Accès au Lac Guindon et au petit Lac Hébert. Une maison tout simplement magnifique, cette propriété avec son emplacement et environnement paisible sont tout simplement parfaits !
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 48' irr.
Année de construction
1985
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Stucco, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
21 873,52 pi²
Topographie
En pente, Plat
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 19'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 15'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 45)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 632 100 $
- Total
- 723 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 088 $
- Scolaire (2026)
- 483 $
- Total
- 4 571 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 200 $
- Total
- 58 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
3 chauffe-eau sous location
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%