499 000$
Nouveauté
ULS : 28454205
3-Plex
à vendre
29 - 29B Route Boucher, Victoriaville
Belle opportunité d'investissement! Ce triplex bien situé, à la sortie de la ville, offre un accès rapide aux principaux axes routiers et aux services. Il comprend deux spacieux logements de 5 ½ ainsi qu'un 4 ½, pour des revenus annuels totalisant 34 080 $. La propriété se démarque également par son terrain intime, un atout apprécié des occupants, ainsi que par son garage détaché, sa remise et son espace de rangement de type locker. Un immeuble fonctionnel offrant des caractéristiques recherchées tant pour l'investisseur que pour les locataires!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 9" X 38' 1"
Année de construction
1967
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 158' 2" irr.
Superficie du terrain
992 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 22'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 6'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 18'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 6'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 300 $
- Total
- 347 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 548 $
- Scolaire (2026)
- 225 $
- Total
- 4 773 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 718 $
- Déneigement
- 360 $
- Total
- 3 078 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 940 $
- Total
- 3 940 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 080 $
- Total
- 34 080 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.