1 399 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 21511016
3-Plex
à vendre
2897 - 2901 Ch. Ste-Marie, Mascouche (Ville)
Triplex de prestige au coeur du Vieux-Mascouche, mariant emplacement stratégique, design soigné et potentiel de revenus remarquable. Deux locaux commerciaux, dont un en façade, bénéficient d'une visibilité exceptionnelle sur une artère passante. À l'étage, un vaste 5 ½ entièrement rénové allie confort et élégance : trois chambres, dont une avec salle de bain attenante et balcon privé, une autre avec plafond cathédral. Planchers chauffants à la cuisine et à la salle de bain attenante à la chambre principale. Balcons généreux, salle d'entraînement, rangement privé et un ruisseau à l'arrière complètent ce cadre unique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
VALÉRIE DIONNE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez ce magnifique triplex à vocation résidentielle et commerciale, idéalement situé en plein coeur de Mascouche, offrant une opportunité exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant un immeuble polyvalent, rentable et superbement entretenu. Sa localisation stratégique sur le chemin Sainte-Marie, une artère achalandée et très convoitée, assure une visibilité optimale pour les commerces, tout en offrant un cadre magnifique pour le logement résidentiel du haut.
Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux actuellement loués, générant des revenus locatifs récurrents. Les baux en vigueur offrent une excellente visibilité à long terme et assurent une stabilité locative appréciable, contribuant à un rendement attractif pour un immeuble de cette catégorie.
À l'étage, vous serez charmé par un superbe 5 1/2 entièrement rénové au goût du jour, offrant une ambiance moderne, élégante et lumineuse. La chambre des maîtres, véritable suite haut de gamme, s'ouvre directement sur une salle de bains exceptionnelle : section salle d'eau, vaste douche ouverte, baignoire autoportante, porte vitrée distinctive et plancher chauffant pour un confort absolu. Une deuxième salle de bains avec douche ainsi qu'une deuxième chambre spacieuse complètent les espaces privés.
Les aires de vie se distinguent par leur amplitude et leur convivialité : grande aire ouverte réunissant cuisine et salle à manger, salon chaleureux avec coin boudoir, et une pièce additionnelle parfaite comme salle de jeux, gym ou studio créatif. Les grands balcons-terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur, avec en prime un petit ruisseau à l'arrière, ajoutant charme et tranquillité. L'immeuble bénéficie également de plusieurs espaces de stationnement.
Localisation de premier choix :
-- Situé en plein centre-ville de Mascouche
-- À quelques minutes des autoroutes 25 et 640
-- Près de plusieurs écoles, dont deux à distance de marche
-- Moins de 5 minutes de la gare de Mascouche
-- À distance de marche du Maxi, Dollarama, restaurants, bibliothèque, parcs, gyms, pharmacies et centre de quilles
-- Arrêts d'autobus à quelques pas
Ce triplex allie parfaitement rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie, offrant une occasion unique d'acquérir un immeuble multifonctionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mascouche. Une visite vous convaincra du potentiel exceptionnel de cette propriété rare sur le marché.
Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux actuellement loués, générant des revenus locatifs récurrents. Les baux en vigueur offrent une excellente visibilité à long terme et assurent une stabilité locative appréciable, contribuant à un rendement attractif pour un immeuble de cette catégorie.
À l'étage, vous serez charmé par un superbe 5 1/2 entièrement rénové au goût du jour, offrant une ambiance moderne, élégante et lumineuse. La chambre des maîtres, véritable suite haut de gamme, s'ouvre directement sur une salle de bains exceptionnelle : section salle d'eau, vaste douche ouverte, baignoire autoportante, porte vitrée distinctive et plancher chauffant pour un confort absolu. Une deuxième salle de bains avec douche ainsi qu'une deuxième chambre spacieuse complètent les espaces privés.
Les aires de vie se distinguent par leur amplitude et leur convivialité : grande aire ouverte réunissant cuisine et salle à manger, salon chaleureux avec coin boudoir, et une pièce additionnelle parfaite comme salle de jeux, gym ou studio créatif. Les grands balcons-terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur, avec en prime un petit ruisseau à l'arrière, ajoutant charme et tranquillité. L'immeuble bénéficie également de plusieurs espaces de stationnement.
Localisation de premier choix :
-- Situé en plein centre-ville de Mascouche
-- À quelques minutes des autoroutes 25 et 640
-- Près de plusieurs écoles, dont deux à distance de marche
-- Moins de 5 minutes de la gare de Mascouche
-- À distance de marche du Maxi, Dollarama, restaurants, bibliothèque, parcs, gyms, pharmacies et centre de quilles
-- Arrêts d'autobus à quelques pas
Ce triplex allie parfaitement rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie, offrant une occasion unique d'acquérir un immeuble multifonctionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mascouche. Une visite vous convaincra du potentiel exceptionnel de cette propriété rare sur le marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 10" X 58' 9" irr.
Année de construction
Inconnue
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 3" X 165' 9" irr.
Superficie du terrain
6 881 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 215 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 200 $
- Total
- 557 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 437 $
- Scolaire (2025)
- 363 $
- Total
- 8 800 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 500 $
- Déneigement
- 985 $
- Total
- 5 485 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 425 $
- Total
- 1 425 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Commerciales
- 35 100 $
- Autres
- 3 600 $
- Total
- 80 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores, tringles et rideaux du logement principal, les armoires blanches dans la chambre d'invités et le miroir de la salle de bain du logement principal.
Exclusions
Le lave-vaisselle du logement principal, les rideaux et l'ameublement des locataires, le luminaire de la cuisine du logement principal.
Calculatrice de versements hypothécaire
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