799 900$
Nouveauté
ULS : 15878002
3-Plex
à vendre
289 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau) (Apollo, Desnoyers)
Renovated triplex generating nearly $61,000 in annual income. Two units are currently rented, while a third is vacant and available immediately, allowing you to select your own tenant. Each unit offers 3 bedrooms, 1 bathroom, and a functional kitchen. Bright and spacious building with large backyard and outdoor shed. Located near schools, parks, and shops. Excellent investment opportunity. For more information, contact Jonathan Lamirande at 819-303-1809.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 922 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité en or pour investisseurs offrant un fort potentiel de revenus et une excellente rentabilité.
-Trois unités (triplex) de bonnes dimensions avec luminosité naturelle abondante et pièces bien proportionnées
-Chaque unité comprend 3 chambres à coucher et 1 salle de bain complète indépendante, adaptée à une occupation familiale ou individuelle
-Une unité vacante disponible immédiatement, permettant l'occupation par l'acheteur ou la location rapide
-Plusieurs rénovations réalisées depuis l'acquisition, incluant le remplacement ou la rénovation des planchers, la réparation des fissures, la peinture et la modernisation des cuisines
-Grande cour extérieure offrant espace pour loisirs, détente ou aménagements supplémentaires pour les locataires
-Remise extérieure à la disposition des locataires, idéale pour rangement supplémentaire et utilisation pratique au quotidien
-Situé à proximité de plusieurs écoles, parcs, épiceries et autres services essentiels, offrant un environnement pratique et attractif pour familles et locataires
-Immeuble clé en main avec revenus immédiats, logement vacant flexible, potentiel de croissance locative et emplacement stratégique dans un secteur recherché.
-Trois unités (triplex) de bonnes dimensions avec luminosité naturelle abondante et pièces bien proportionnées
-Chaque unité comprend 3 chambres à coucher et 1 salle de bain complète indépendante, adaptée à une occupation familiale ou individuelle
-Une unité vacante disponible immédiatement, permettant l'occupation par l'acheteur ou la location rapide
-Plusieurs rénovations réalisées depuis l'acquisition, incluant le remplacement ou la rénovation des planchers, la réparation des fissures, la peinture et la modernisation des cuisines
-Grande cour extérieure offrant espace pour loisirs, détente ou aménagements supplémentaires pour les locataires
-Remise extérieure à la disposition des locataires, idéale pour rangement supplémentaire et utilisation pratique au quotidien
-Situé à proximité de plusieurs écoles, parcs, épiceries et autres services essentiels, offrant un environnement pratique et attractif pour familles et locataires
-Immeuble clé en main avec revenus immédiats, logement vacant flexible, potentiel de croissance locative et emplacement stratégique dans un secteur recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 31' 5" irr.
Année de construction
1962
Superficie habitable
1 922 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
aux 3 niveaux
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2023), Chauffage (2021), Isolation (2020), Plomberie (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 118' 2" irr.
Superficie du terrain
5 907,23 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 224 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 000 $
- Total
- 469 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 190 $
- Scolaire (2026)
- 333 $
- Total
- 4 523 $
Dépenses annuelles
- Autre
- 40 $
- Total
- 40 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 200 $
- Total
- 3 200 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 888 $
- Total
- 60 888 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Fournaise en location avec Gazifère, 3 chauffe-eau en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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