525 000$
Nouveauté
ULS : 22739576
3-Plex
à vendre
2883 - 2893 Rue Lavergne, Shawinigan (Shawinigan)
Superbe triplex offrant un excellent potentiel d'investissement, comprenant 2 x 6½ loués ainsi qu'un spacieux 6½ au rez-de-chaussée avec sous-sol occupé par le propriétaire. Idéalement situé à proximité du CEGEP et de tous les services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, parfait pour attirer et conserver de bons locataires. Au fil des années, plusieurs rénovations ont été effectuées, assurant une propriété bien entretenue et fonctionnelle. Construction en brique sur les quatre côtés, offrant durabilité et tranquillité d'esprit. Une opportunité à ne pas manquer que ce soit pour investisseur ou propriétaire occupant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PASCAL CHARLAND
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Fenestration
Bois, Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 101' 3"
Superficie du terrain
470,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 21 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 300 $
- Total
- 278 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 903 $
- Scolaire (2025)
- 186 $
- Total
- 4 089 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 288 $
- Total
- 36 288 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires au plafond, les 3 îlots de cuisine, stores, foyer électrique, 3 bacs à déchets, 3 bacs à récupération, 3 bacs à compostage.
Exclusions
3 lave-vaisselle, pôles et rideaux, effets personnelles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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