1 169 000$
ULS : 15685608
3-Plex
à vendre
2857 - 2861 Rue Ontario E., Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Comprend trois grandes unités, toutes équipées de vastes terrasses privées. Possibilité d'ajouter un quatrième logement ou d'entreposage dans un sous-sol de 7 pieds de hauteur (à vérifier avec la ville). Inclut deux places de stationnement et un potentiel pour l'aménagement d'une terrasse et d'une mezzanine sur le toit. Très bien situé, à proximité de deux stations de métro. Possibilité d'acquérir également le 6plex voisin (MLS : 11739697) pour un projet d'investissement combiné. Des travaux environnementaux devront éventuellement être réalisés. Contactez le courtier pour plus d'information.
Superficie habitable
95,49 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SAMUEL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Triplex entièrement rénové
Fondation neuve en béton.
Toiture neuve en élastomère.
Installations de plomberie et d'électricité refaites à neuf.
Salles de bain, cuisines, revêtements de sol, isolation, cloisons sèches (gypse), portes, intercoms, sonnettes, stores, fenêtres et peinture rénovés dans chaque unité (2021).
Grand 4.5 de 1080 approximativement pieds carrés plus une immense terrasse de 256 approximativement pieds carrés pour chaque unité.
Grand sous-sol de 7 pieds de hauteur, disponible pour l'acheteur, Potentiel d'augmentation des revenus grâce à l'ajout d'une unité ou rangement (à vérifier auprès de la municipalité).
2 places de stationnement à l'arrière dans une ruelle verte (1 place disponible pour l'acheteur).
Les revenus affichés sont en vigueur à partir du 1er juillet 2025.
Possibilité d'acquérir également le 6plex voisin (MLS : 11739697) pour un projet d'investissement combiné.
Fondation neuve en béton.
Toiture neuve en élastomère.
Installations de plomberie et d'électricité refaites à neuf.
Salles de bain, cuisines, revêtements de sol, isolation, cloisons sèches (gypse), portes, intercoms, sonnettes, stores, fenêtres et peinture rénovés dans chaque unité (2021).
Grand 4.5 de 1080 approximativement pieds carrés plus une immense terrasse de 256 approximativement pieds carrés pour chaque unité.
Grand sous-sol de 7 pieds de hauteur, disponible pour l'acheteur, Potentiel d'augmentation des revenus grâce à l'ajout d'une unité ou rangement (à vérifier auprès de la municipalité).
2 places de stationnement à l'arrière dans une ruelle verte (1 place disponible pour l'acheteur).
Les revenus affichés sont en vigueur à partir du 1er juillet 2025.
Possibilité d'acquérir également le 6plex voisin (MLS : 11739697) pour un projet d'investissement combiné.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' 4"
Année de construction
1910
Superficie habitable
95,49 m²
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 86' 1"
Superficie du terrain
199 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 209 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 620 600 $
- Total
- 830 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 169 $
- Scolaire (2024)
- 665 $
- Total
- 5 834 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 450 $
- Total
- 450 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 420 $
- Total
- 60 420 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meuble et effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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