1 400 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19412048
3-Plex à vendre - Drummondville (Drummondville)
284 Rue St-Marcel, Drummondville (Drummondville)
Opportunité d'affaire a saisir! Bâtiment de brique en très bon état, avec 2 terrains adjacents, permettant construction ou stationnement. La salle pourrait être convertie selon le projet, et les appartements du 2e sont condos, et il y a possibilités d'ajouter des divisions/ appartements supplémentaires.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Addenda
-Bâtiment commercial et résidentiel; divisés condos au 2e; plusieurs possibilités de développement.
-terrain vacants pouvant servir de stationnement ou pour projet de construction multilogements.
-la salle sert actuellement d'entrepôt, le 2e étage commercial de pâtisserie, et la partie résidentielle et vacante.
-la vente comprends les lots: 3 378 195, 3 378 198, 3 378 203, 3 378 205 ainsi que 4 971 959 et 3 082 450. Et pour les parties privatives: 3 378 199, 3 378 200, 3 378 201, 3 378 204.
-terrain vacants pouvant servir de stationnement ou pour projet de construction multilogements.
-la salle sert actuellement d'entrepôt, le 2e étage commercial de pâtisserie, et la partie résidentielle et vacante.
-la vente comprends les lots: 3 378 195, 3 378 198, 3 378 203, 3 378 205 ainsi que 4 971 959 et 3 082 450. Et pour les parties privatives: 3 378 199, 3 378 200, 3 378 201, 3 378 204.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 3" X 175' 7" irr.
Année de construction
1967
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
198' X 193' 4" irr.
Superficie du terrain
3 216,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (40)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 216 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 115 300 $
- Total
- 331 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 176 $
- Scolaire (2023)
- 447 $
- Total
- 6 623 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 24 000 $
- Total
- 24 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens meubles qui seront laissés sur place au moment de la signature de l'acte de vente.
Exclusions
Tous les biens meubles présents sur place.
Calculatrice de versements hypothécaire
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