849 900$
Nouveauté
ULS : 11554736
3-Plex
à vendre
2815 - 2819 Av. Paul-Émile-Borduas, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Magnifique triplex bien entretenu situé dans un secteur familial recherché de Vaudreuil-Dorion. Cette propriété comprend trois spacieux logements 5 ½ lumineux offrant des aires de vie ouvertes et conviviales, de grandes salles de bain avec bain et douche indépendante ainsi que des balcons privés. Immeuble stable générant des revenus locatifs de 3 055 $ par mois (995 $, 1 000 $ et 1 060 $). À proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, transports en commun et axes routiers. Un investissement de qualité au coeur d'un quartier dynamique et en forte demande.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vaudreuil-Dorion, ce triplex représente une occasion d'investissement intéressante dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, sa croissance soutenue et sa proximité avec les principaux services.
Dès la visite, on remarque le soin apporté à l'entretien de l'immeuble ainsi que la générosité des espaces. Les trois logements de type 5 ½ offrent des pièces lumineuses, bien aménagées et fonctionnelles. Les aires ouvertes favorisent une ambiance chaleureuse et conviviale où il est agréable de recevoir famille et amis. Chaque unité bénéficie également d'un balcon privé, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou simplement prendre un moment de détente à l'extérieur.
Les grandes salles de bain, dotées d'un bain et d'une douche indépendante, ajoutent un confort recherché par les occupants. L'aménagement réfléchi des logements crée un milieu de vie accueillant où les résidents peuvent facilement s'installer à long terme.
L'environnement contribue grandement à l'attrait de la propriété. Le secteur est reconnu pour son caractère familial, ses rues paisibles, ses espaces verts et sa proximité avec les écoles, garderies, parcs, installations sportives, commerces, restaurants et services essentiels. Les déplacements sont facilités grâce à l'accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun, incluant le train de banlieue vers Montréal.
Vaudreuil-Dorion attire une population active et familiale en croissance, séduite par l'équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'accès aux commodités urbaines. Les revenus locatifs actuels de 995 $, 1 000 $ et 1 060 $ par mois procurent une base solide pour l'investisseur souhaitant acquérir un immeuble stable dans un marché locatif recherché.
Dès la visite, on remarque le soin apporté à l'entretien de l'immeuble ainsi que la générosité des espaces. Les trois logements de type 5 ½ offrent des pièces lumineuses, bien aménagées et fonctionnelles. Les aires ouvertes favorisent une ambiance chaleureuse et conviviale où il est agréable de recevoir famille et amis. Chaque unité bénéficie également d'un balcon privé, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou simplement prendre un moment de détente à l'extérieur.
Les grandes salles de bain, dotées d'un bain et d'une douche indépendante, ajoutent un confort recherché par les occupants. L'aménagement réfléchi des logements crée un milieu de vie accueillant où les résidents peuvent facilement s'installer à long terme.
L'environnement contribue grandement à l'attrait de la propriété. Le secteur est reconnu pour son caractère familial, ses rues paisibles, ses espaces verts et sa proximité avec les écoles, garderies, parcs, installations sportives, commerces, restaurants et services essentiels. Les déplacements sont facilités grâce à l'accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun, incluant le train de banlieue vers Montréal.
Vaudreuil-Dorion attire une population active et familiale en croissance, séduite par l'équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'accès aux commodités urbaines. Les revenus locatifs actuels de 995 $, 1 000 $ et 1 060 $ par mois procurent une base solide pour l'investisseur souhaitant acquérir un immeuble stable dans un marché locatif recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 10" X 36' 3" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 8" X 111' 5" irr.
Superficie du terrain
566,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 900 $
- Total
- 655 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 164 $
- Scolaire (2025)
- 480 $
- Total
- 4 644 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 660 $
- Total
- 36 660 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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