Vendu
Vendu
ULS : 10212391
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
2801 - 2805 Rue Holt, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Triplex semi-détaché sur 3 étages dans un secteur très enviable de Rosemont!!! OCCUPATION DOUBLE!!! Triplex hyper lumineux, 3 x 5 1/2, 885 pi.ca. par étage, fenestration sur trois cotés, sous-sol de 7 pieds en béton, grande cour avec arbres fruitiers. Secteur familial et hyper calme à proximité de la rue Masson et Beaubien. De multiples possibilités s'offrent à vous avec ce bel immeuble riche en cachet, charme typique Montréalais et plafonds hauts. Addenda
Superficie habitable
880 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Faites une offre et emménagez dans ce bel immeuble qui constitue un excellent placement en plus de se loger!
Occupez le rez-de-chaussée avec possibilité de finir le sous-sol !
Ou occupez le 2e et louez le rez de chaussée pour plus de revenus!
-Immeuble bien entretenu au fil des ans, joints de brique refaits en 2014 sur 3 côtés, crépit refait également .
-En 2006, démolition des 2 garages et ajout d'arbres fruitiers dans la cour: cerisier, pommier, poirier et un magnolia.
-Panneaux électriques remplacés au 2e et 3e étage en 2014.
***2801 (rez-de-chaussée) quitte au 28 Février 2025 fort possiblement avant)
***2803(2e étage) quitte au 1 Août 2024
***2805(3e étage) payes 970$ jusqu'au 30 juin 2024 et a renouvelé à 1005$ jusqu'au 30 juin 2025.
Le quartier Rosemont est un quartier hyper familial à proximité de tout où il fait bon vivre!
-Promenade Masson et rue Beaubien avec nombreux commerces et restaurants
-Nombreux parcs (Rosemont, Molson, Pélican, Beaubien
-Saq
-Pharmacie
-Nombreuses écoles primaires et secondaires à proximité
-Garderies et Cpe à proximité.
-Maxi
-pistes cyclables
Bienvenue à tous!
Occupez le rez-de-chaussée avec possibilité de finir le sous-sol !
Ou occupez le 2e et louez le rez de chaussée pour plus de revenus!
-Immeuble bien entretenu au fil des ans, joints de brique refaits en 2014 sur 3 côtés, crépit refait également .
-En 2006, démolition des 2 garages et ajout d'arbres fruitiers dans la cour: cerisier, pommier, poirier et un magnolia.
-Panneaux électriques remplacés au 2e et 3e étage en 2014.
***2801 (rez-de-chaussée) quitte au 28 Février 2025 fort possiblement avant)
***2803(2e étage) quitte au 1 Août 2024
***2805(3e étage) payes 970$ jusqu'au 30 juin 2024 et a renouvelé à 1005$ jusqu'au 30 juin 2025.
Le quartier Rosemont est un quartier hyper familial à proximité de tout où il fait bon vivre!
-Promenade Masson et rue Beaubien avec nombreux commerces et restaurants
-Nombreux parcs (Rosemont, Molson, Pélican, Beaubien
-Saq
-Pharmacie
-Nombreuses écoles primaires et secondaires à proximité
-Garderies et Cpe à proximité.
-Maxi
-pistes cyclables
Bienvenue à tous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 40'
Année de construction
1930
Superficie habitable
880 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 89'
Superficie du terrain
1 979 pi²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité 2 cac
7 pieds hauteur en béton
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 39'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 282 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 524 700 $
- Total
- 806 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 111 $
- Scolaire (2023)
- 619 $
- Total
- 5 730 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 040 $
- Total
- 38 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (rez-de-chaussée-de-chaussée, 2801) inclus dans le bail, le tout sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%