549 000$
Nouveauté
ULS : 25542849
3-Plex
à vendre
280 Rue de St-Romuald, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
Triplex offrant un immense logement rénové, idéal pour propriétaire occupant, comprenant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un bel espace au sous-sol. Au deuxième étage, un 4 1/2 entièrement rénové loge de bons locataires depuis plusieurs années. Un 2 1/2 complète l'immeuble. Zonage permissif offrant plusieurs possibilités. La propriété propose 6 stationnements en plus d'un bel espace couvert par le patio du 2ème et bénéficie d'un emplacement stratégique près de tous les services. Une opportunité solide, polyvalente et prête à accueillir votre famille ou votre projet. Prise de possession rapide souhaitée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La visite du 2 1/2 et du 4 1/2 se feront sur PA acceptée seulement. Des photos seront transmises sur demande.
Aucune visite sans pré-qualification bancaire ou équivalent.
Plusieurs rénovations récentes:
Ajout d'une salle de bains au sous-sol du logement principal.
Entrée d'eau
Entrée électrique
Galerie du RDC
Remplacement des revêtements de plancher
2020 Toiture
Le logement principal au RDC sera libre pour propriétaire occupant.
Aucune visite sans pré-qualification bancaire ou équivalent.
Plusieurs rénovations récentes:
Ajout d'une salle de bains au sous-sol du logement principal.
Entrée d'eau
Entrée électrique
Galerie du RDC
Remplacement des revêtements de plancher
2020 Toiture
Le logement principal au RDC sera libre pour propriétaire occupant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 31'
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' X 75'
Superficie du terrain
6 679 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 29'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
espace supp.12x15
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 13'4"
Revêtement :
PVC
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 193 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 500 $
- Total
- 422 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 323 $
- Scolaire (2025)
- 260 $
- Total
- 5 583 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 682 $
- Total
- 4 682 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 612 $
- Total
- 39 612 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, store, tringles qui appartiennent aux propriétaires
Exclusions
Lave-vaisselle de la partie principale, bien des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%