599 900$
ULS : 28888580
3-Plex
à vendre
280 Rue Brébeuf, Gatineau (Gatineau) (Apollo, Desnoyers)
Triplex idéalement situé à proximité de tous les services, offrant un investissement clé en main. Deux logements d'une chambre entièrement rénovés ainsi qu'un vaste logement principal au rez-de-chaussée avec trois chambres et un bureau, parfait pour propriétaire occupant. Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire et pratique. L'ensemble génère d'excellents revenus, assurant une rentabilité intéressante et une valeur sûre pour un investisseur averti ou une famille souhaitant allier confort et rendement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Appartement du Rez de chaussé 3 chambres et un bureau
- Sous-sol fini
- rentable
- le rez de chaussée rénové
- À quelque pas du Rapibus
- les appartements du haut ont été entièrement rénovés
- Sous-sol fini
- rentable
- le rez de chaussée rénové
- À quelque pas du Rapibus
- les appartements du haut ont été entièrement rénovés
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 43'
Année de construction
1948
Superficie habitable
2 000 pi²
Revêtement
Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' X 40' irr.
Superficie du terrain
4 000 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 170 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 000 $
- Total
- 458 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 058 $
- Scolaire (2025)
- 320 $
- Total
- 4 378 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 2 000 $
- Total
- 2 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 000 $
- Total
- 45 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise
Calculatrice de versements hypothécaire
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