949 900$
ULS : 28133962
3-Plex
à vendre
28 Rue de l'Emerald, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Secteur Aylmer - TRIPLEX de qualité supérieure, offrant 3 logements spacieux d'environ 1200 pc. Concept à aire ouverte, lumineux, avec comptoirs de quartz, aucun tapis, bain/douche séparés, installations laveuse/sécheuse, balcon et climatiseur mural pour chaque unité. Le rez-de-jardin, offre 2 CàC + 1 bureau et beaucoup de rangement. l'unité 2 offre 2 CàC et beaucoup de rangement. L'unité 3 offre 3 CàC. Très bien situé, à 2 min du parc de la forêt-Boucher et du club de golf Gatineau, 5 min de l'école primaire et secondaire et 15 min d'Ottawa. Bon revenu brut annuel de 54 300$ et potentiel d'optimisation.
Superficie habitable
3 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 49' 3"
Année de construction
2013
Superficie habitable
3 600 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Agrégat, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage / logement (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
180,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6' X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'2" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'6" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'1" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'1" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 38)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 553 600 $
- Total
- 766 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 050 $
- Scolaire (2025)
- 554 $
- Total
- 6 604 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 450 $
- Frais communs
- 2 196 $
- Total
- 2 646 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 300 $
- Total
- 54 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 climatiseurs muraux; 3 échangeurs d'air
Exclusions
3 x chauffe-eau loué
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.