560 000$
Nouveauté
ULS : 21615979
3-Plex
à vendre
28 - 32 Rue Doucet, Les Coteaux
Situé dans une rue en cul-de-sac à Les Coteaux, ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus annuels de 39 060 $. L'unité principale, répartie sur 2 étages, comprend 4 chambres et 2 salles de bain et est actuellement vacant. L'unité 28 est également disponible! Le troisième logement offre 1 chambre. Chaque unité bénéficie d'une cour, de stationnements et d'espaces de rangement. Fondation de béton avec vide sanitaire en béton coulé. Plusieurs améliorations au fil des ans. Disponible à moins de 17 fois les revenus! Accès facile à l'autoroute 20!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
4 630 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Opportunité de triplex avec revenus stables à Les Coteaux! L'unité principale #28 est maintenant vacante, offrant une excellente occasion à un acheteur occupant de s'y installer tout en bénéficiant des revenus des deux autres logements!
L'unité #28, répartie sur 2 étages, comprend 4 chambres, 2 salles de bain et 2 immenses salles familiales à l'étage, en plus d'une portion de cour privée.
L'unité #30 comprend 2 chambres, 1 salle de bain et une portion de cour privée.
L'unité #32, située à l'arrière, possède 1 chambre fermée et également une portion de cour privée.
Plusieurs travaux et rénovations ont été effectués au fil des années afin d'entretenir et d'améliorer le bâtiment.
Travaux effectués par les propriétaires :
Réfection de la salle de bain #28 (décembre 2022).
Drain français et imperméabilisation de la fondation, nouvelles poutres et supports au vide sanitaire (octobre 2022).
Balcon arrière #30 (novembre 2022).
Fenêtres du 2e étage côté sud #28 et porte extérieure du sous-sol (novembre 2022).
Porte-patio arrière #28 (novembre 2023).
Réfection de la toiture en bardeaux de la partie avant du triplex (toit en pente).
Réfection des mansardes sud et des balcons avant (été 2023).
Réfection complète de la salle de bain #30 (février 2023).
Escalier intérieur #28 (décembre 2023).
Isolation des murs et du plafond du 2e étage de la partie avant du #28, incluant les finitions (gypse, peinture, sous-plancher en plywood et nouveau tapis).
À proximité :
- Accès facile à l'autoroute 20.
En voiture :
- 3 minutes de l'autoroute 20.
- 6 minutes de l'école primaire Léopold-Carrière.
- 8 minutes de l'École secondaire des Navigateurs et Soulanges.
- Moins de 10 minutes de plusieurs garderies.
- Moins de 20 minutes du Cégep de Valleyfield et de l'Hôpital du Suroît.
- 24 minutes du nouvel hôpital de Vaudreuil et de la gare de train.
- Profitez également de deux terrains de golf à quelques minutes!
À noter : Un droit de préemption en faveur de la municipalité des Coteaux est relié à cet immeuble. À la suite de l'acceptation d'une promesse d'achat, la municipalité dispose d'un délai de 60 jours pour exercer son droit ou y renoncer.
L'unité #28, répartie sur 2 étages, comprend 4 chambres, 2 salles de bain et 2 immenses salles familiales à l'étage, en plus d'une portion de cour privée.
L'unité #30 comprend 2 chambres, 1 salle de bain et une portion de cour privée.
L'unité #32, située à l'arrière, possède 1 chambre fermée et également une portion de cour privée.
Plusieurs travaux et rénovations ont été effectués au fil des années afin d'entretenir et d'améliorer le bâtiment.
Travaux effectués par les propriétaires :
Réfection de la salle de bain #28 (décembre 2022).
Drain français et imperméabilisation de la fondation, nouvelles poutres et supports au vide sanitaire (octobre 2022).
Balcon arrière #30 (novembre 2022).
Fenêtres du 2e étage côté sud #28 et porte extérieure du sous-sol (novembre 2022).
Porte-patio arrière #28 (novembre 2023).
Réfection de la toiture en bardeaux de la partie avant du triplex (toit en pente).
Réfection des mansardes sud et des balcons avant (été 2023).
Réfection complète de la salle de bain #30 (février 2023).
Escalier intérieur #28 (décembre 2023).
Isolation des murs et du plafond du 2e étage de la partie avant du #28, incluant les finitions (gypse, peinture, sous-plancher en plywood et nouveau tapis).
À proximité :
- Accès facile à l'autoroute 20.
En voiture :
- 3 minutes de l'autoroute 20.
- 6 minutes de l'école primaire Léopold-Carrière.
- 8 minutes de l'École secondaire des Navigateurs et Soulanges.
- Moins de 10 minutes de plusieurs garderies.
- Moins de 20 minutes du Cégep de Valleyfield et de l'Hôpital du Suroît.
- 24 minutes du nouvel hôpital de Vaudreuil et de la gare de train.
- Profitez également de deux terrains de golf à quelques minutes!
À noter : Un droit de préemption en faveur de la municipalité des Coteaux est relié à cet immeuble. À la suite de l'acceptation d'une promesse d'achat, la municipalité dispose d'un délai de 60 jours pour exercer son droit ou y renoncer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
82' 8" X 38' 3" irr.
Année de construction
1870
Superficie habitable
4 630 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Salle de bains (2023), Revêtement de la toiture (2023), Plancher (2021), Fenestration (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' 8" X 160' 7" irr.
Superficie du terrain
1 226,80 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 300 $
- Total
- 488 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 061 $
- Scolaire (2025)
- 292 $
- Total
- 5 353 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 860 $
- Total
- 860 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 060 $
- Total
- 39 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle du #28, Luminaires, cabanon.
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.