1 275 000$
Nouveauté
ULS : 21854656
3-Plex
à vendre
276 - 280 Rue d'Émeraude, Candiac
** TRIPLEX EN COPROPRIÉTÉ, CONSTRUCTION 2022 ** REVENU LOCATIF ACTUEL 71 400$/AN ** Quartier Square Candiac, à distance de marche de la gare incitative (autobus comprenant express MTL), commerces, épicerie, école de quartier, etc. Construction de qualité, 3 spacieuses unités (1x 5 1/2 et 2x 4 1/2) avec 2 garages doubles (tandems) avec rangements intérieurs + 1 allée extérieure. Condos lumineux avec climatiseurs muraux, aspirateurs centraux, celliers et foyers électriques. Beaux choix de matériaux pensés pour durabilité et minimum d'entretien. Balcon arrières (couverts pour les unités du RDC et 2e étage). Piscine ext. commune. Suite Addenda !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
** SITUÉ DIRECTEMENT DANS LE QUARTIER RÉCENT ''SQUARE CANDIAC'' offrant une approche POD (pedestrian oriented development) misant sur une belle dynamique de proximité aux commerces, services (épiceries (Metro), pharmacies, magasin, centre d'achat), parcs en plus de connecter avec l'ensemble du réseau de pistes cyclables de la municipalité et bien sûr, les transports en communs à quelques pas grâce au stationnement incitatif (-20 min de MTL grâce à l'express), à quelques minutes de l'autoroute 132 et à 20 min du Dix 30. Écoles primaire et secondaire sont également tout près.
Tous ces attraits en font une valeur sûre pour un locateur et investisseur.
Informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Matériaux durables ne nécessitant pas d'entretien fréquent;
- Toiture en membrane élastomère ;
- Larges balcons arrières, couverts pour les condos du RDC et du 2e étage, escaliers extérieures menant aux garages, les unités du 2e et 3e étage disposent aussi de balcons avant aux rampes vitrées;
- 2 grands garages doubles semi privés + 1 allée de stationnement, rangements intérieurs pour chaque unité;
- Piscine extérieure commune.
À l'intérieur :
- Accès direct de l'extérieur au RDC;
- Entrées semi-privées pour les 2 autres condos;
- Modèle offrant 1x 5 1/2 et 2x 4 1/2;
- Condos spacieux & lumineux, grande fenestration;
- Belles cuisines fonctionnelles avec îlot/comptoirs de quartz, dosseret de céramique et évier sous plan, une cellier avec compresseur dans chaque condo;
- Foyers électriques, climatiseurs muraux et échangeur d'air dans les 3 condos;
- Espaces laveuse-sécheuse dans chaque unité;
- Balayeuse centrale dans chaque unité.
Une opportunité à saisir !
* REVENUS DE 71 400$ CETTE ANNÉE.
** Ce triplex est détenu en copropriété horizontale.
Tous ces attraits en font une valeur sûre pour un locateur et investisseur.
Informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Matériaux durables ne nécessitant pas d'entretien fréquent;
- Toiture en membrane élastomère ;
- Larges balcons arrières, couverts pour les condos du RDC et du 2e étage, escaliers extérieures menant aux garages, les unités du 2e et 3e étage disposent aussi de balcons avant aux rampes vitrées;
- 2 grands garages doubles semi privés + 1 allée de stationnement, rangements intérieurs pour chaque unité;
- Piscine extérieure commune.
À l'intérieur :
- Accès direct de l'extérieur au RDC;
- Entrées semi-privées pour les 2 autres condos;
- Modèle offrant 1x 5 1/2 et 2x 4 1/2;
- Condos spacieux & lumineux, grande fenestration;
- Belles cuisines fonctionnelles avec îlot/comptoirs de quartz, dosseret de céramique et évier sous plan, une cellier avec compresseur dans chaque condo;
- Foyers électriques, climatiseurs muraux et échangeur d'air dans les 3 condos;
- Espaces laveuse-sécheuse dans chaque unité;
- Balayeuse centrale dans chaque unité.
Une opportunité à saisir !
* REVENUS DE 71 400$ CETTE ANNÉE.
** Ce triplex est détenu en copropriété horizontale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 70' 2"
Année de construction
2022
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Interphone, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 181 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 950 700 $
- Total
- 1 131 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 957 $
- Scolaire (2025)
- 890 $
- Total
- 9 847 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 71 400 $
- Total
- 71 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 aspirateurs centraux, 3 réservoir eau chaude, 2 ouvre porte de garage, 3 celliers avec compresseurs, 3 foyers électriques
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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