998 000$
Nouveauté
ULS : 18187517
3-Plex
à vendre
2753 - 2757 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Magnifique triplex jumelé comprenant 4 appartements, le RDC et une partie du sous-sol occupés par le propriétaire. La structure est impeccable, des fondations solides, superbes maçonneries de brique et de pierre, des fenêtres de qualité et une toiture en élastomère. L'intérieur est orné de magnifiques planchers de bois franc, complétés par un plancher chauffant en céramique dans la cuisine du RDC. Chaque appartement bénéficie de balcons à l'avant et à l'arrière. Une belle cour arrière privée avec remise et espace de stationnement. À seulement quelques minutes de marche du Métro Cadillac, au coeur du quartier branché de Hochelaga-Maisonneuve.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
LORENZO D'ONOFRIO
Courtier immobilier
Addenda
Triplex avec 4 logements bien entretenu dans un emplacement de choix à Mercier--Hochelaga--Maisonneuve
Idéalement situé à quelques minutes de marche du métro Cadillac, ce triplex représente une excellente opportunité au coeur du quartier recherché de Mercier--Hochelaga--Maisonneuve.
La propriété pourrait être entièrement louée, ce qui en fait un investissement attrayant pour ceux qui souhaitent générer des revenus locatifs et se constituer un patrimoine à long terme. Le propriétaire peut également occuper le rez-de-chaussée et une partie du sous-sol, offrant ainsi un espace de vie spacieux, une belle cour arrière privée et une place de stationnement.
Les deux appartements à l'étage disposent chacun de balcons privés à l'avant et à l'arrière, offrant un espace extérieur appréciable pour les locataires.
Emplacement idéal:
Station de métro Cadillac à quelques minutes à pied
Accès facile au centre-ville en métro ou en autobus
À proximité des parcs Maisonneuve et Jean-Amyot
Centres commerciaux, épiceries, pharmacies et services de proximité
Quartier familial près de plusieurs écoles
Une excellente opportunité offrant une combinaison idéale: emplacement, revenus locatifs, potentiel d'occupation par le propriétaire et investissement sûr dans l'un des quartiers les plus accessibles et établis de Montréal.
Idéalement situé à quelques minutes de marche du métro Cadillac, ce triplex représente une excellente opportunité au coeur du quartier recherché de Mercier--Hochelaga--Maisonneuve.
La propriété pourrait être entièrement louée, ce qui en fait un investissement attrayant pour ceux qui souhaitent générer des revenus locatifs et se constituer un patrimoine à long terme. Le propriétaire peut également occuper le rez-de-chaussée et une partie du sous-sol, offrant ainsi un espace de vie spacieux, une belle cour arrière privée et une place de stationnement.
Les deux appartements à l'étage disposent chacun de balcons privés à l'avant et à l'arrière, offrant un espace extérieur appréciable pour les locataires.
Emplacement idéal:
Station de métro Cadillac à quelques minutes à pied
Accès facile au centre-ville en métro ou en autobus
À proximité des parcs Maisonneuve et Jean-Amyot
Centres commerciaux, épiceries, pharmacies et services de proximité
Quartier familial près de plusieurs écoles
Une excellente opportunité offrant une combinaison idéale: emplacement, revenus locatifs, potentiel d'occupation par le propriétaire et investissement sûr dans l'un des quartiers les plus accessibles et établis de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 30' irr.
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 82' 6"
Superficie du terrain
287,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Passage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffé
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Passage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 3'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puit de lumière
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Passage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 3'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 323 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 505 900 $
- Total
- 829 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 977 $
- Scolaire (2026)
- 562 $
- Total
- 5 539 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 000 $
- Total
- 2 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 240 $
- Total
- 48 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le 2753 seulement : tous les luminaires, tous les rideaux et tringles, la balançoire et les meubles de jardin.
Exclusions
Pour le 2753 : le réfrigérateur GALANZ (rouge), la cuisinière GE (blanc). Pour les logements 2753-A, 2755 et 2757 : tous les meubles et effets personnelles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%