974 900$
Nouveauté
ULS : 16278839
3-Plex
à vendre
275 10e Avenue, Richelieu
Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur ! Ce triplex RÉNOVÉ offre une excellente combinaison entre confort et rentabilité. Le rez-de-chaussée est actuellement disponible, parfait pour un propriétaire souhaitant y habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs grâce à de bons locataires déjà en place dans les autres unités. Avec l'augmentation des loyers prévue en juillet, l'immeuble générera des revenus annuels de 29 760 $, offrant ainsi une belle stabilité financière. Possibilité également pour un investisseur de maximiser le rendement en louant le rez-de-chaussée.Suivez moi à l'addenda.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AUDREY DE MONTIGNY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
LOGEMENT PRINCIPAL (REZ-DE-CHAUSSÉE) * 275
Le logement principal se distingue par sa rénovation complète de qualité supérieure, offrant un environnement de vie moderne, confortable et soigneusement aménagé.
Remis à neuf, ce logement a bénéficié d'une mise à niveau intégrale, incluant des matériaux haut de gamme et des finitions actuelles. Chaque détail a été pensé afin d'optimiser le confort, l'esthétique et la durabilité.
Les pièces ont été insonorisées, assurant une tranquillité accrue au quotidien.
La majorité des surfaces en céramique sont munies de planchers chauffants, procurant un confort supérieur en toute saison (à l'exception de l'entrée).
Une thermopompe est également installée, offrant une efficacité énergétique appréciable ainsi qu'un confort optimal été comme hiver.
Le logement bénéficie de l'usage du garage détaché, un atout considérable tant pour le stationnement que pour le rangement.
Ce logement clé en main est idéal pour un propriétaire occupant à la recherche de qualité, confort et tranquillité.
*******************************
LOGEMENT À L'ÉTAGE * 275 A
Le logement à l'étage se distingue par son cachet d'époque harmonisé avec des améliorations modernes, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux.
Il propose actuellement deux chambres, en plus d'une grande mezzanine ouverte ajoutée en 2019, pouvant facilement être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace polyvalent, selon les besoins.
Les pièces sont spacieuses et baignées de lumière naturelle, créant une ambiance des plus agréables. Certaines améliorations ont été apportées au fil du temps, incluant notamment l'ajout d'une nouvelle douche, contribuant au confort général du logement.
Un nouveau locataire prendra possession des lieux à compter de juillet, avec un loyer établi à 1 500 $ par mois, assurant ainsi un revenu stable pour le futur propriétaire.
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LOGEMENT AU SOUS-SOL * 275 B
Le logement du sous-sol bénéficie d'un locataire stable en place depuis plusieurs années, offrant une tranquillité d'esprit au futur propriétaire.
Ce logement propose deux chambres et se distingue par ses plafonds d'une hauteur d'environ 8 pieds, un atout rare pour ce type d'unité, procurant une agréable sensation d'espace.
Entièrement rénové, il offre des pièces spacieuses et bien aménagées, ainsi que de belles grandes fenêtres permettant une luminosité naturelle appréciable.
Un logement confortable et bien entretenu, contribuant positivement à la stabilité des revenus de l'immeuble.
Avis d'augmentation accepté au prix de 980$/ mois à partir de juillet
Travaux MAJEUR effectués depuis l'achat disponible dans la DV et l'annexe générale
Possibilité de visiter le (275) logement vacant au RDC et les deux autres avec une offre d'achat acceptée conditionnelle à la visite des deux autres unités
Une occasion unique d'acquérir un triplex au cachet établi, mais au confort digne d'une construction récente...
Le logement principal se distingue par sa rénovation complète de qualité supérieure, offrant un environnement de vie moderne, confortable et soigneusement aménagé.
Remis à neuf, ce logement a bénéficié d'une mise à niveau intégrale, incluant des matériaux haut de gamme et des finitions actuelles. Chaque détail a été pensé afin d'optimiser le confort, l'esthétique et la durabilité.
Les pièces ont été insonorisées, assurant une tranquillité accrue au quotidien.
La majorité des surfaces en céramique sont munies de planchers chauffants, procurant un confort supérieur en toute saison (à l'exception de l'entrée).
Une thermopompe est également installée, offrant une efficacité énergétique appréciable ainsi qu'un confort optimal été comme hiver.
Le logement bénéficie de l'usage du garage détaché, un atout considérable tant pour le stationnement que pour le rangement.
Ce logement clé en main est idéal pour un propriétaire occupant à la recherche de qualité, confort et tranquillité.
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LOGEMENT À L'ÉTAGE * 275 A
Le logement à l'étage se distingue par son cachet d'époque harmonisé avec des améliorations modernes, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux.
Il propose actuellement deux chambres, en plus d'une grande mezzanine ouverte ajoutée en 2019, pouvant facilement être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace polyvalent, selon les besoins.
Les pièces sont spacieuses et baignées de lumière naturelle, créant une ambiance des plus agréables. Certaines améliorations ont été apportées au fil du temps, incluant notamment l'ajout d'une nouvelle douche, contribuant au confort général du logement.
Un nouveau locataire prendra possession des lieux à compter de juillet, avec un loyer établi à 1 500 $ par mois, assurant ainsi un revenu stable pour le futur propriétaire.
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LOGEMENT AU SOUS-SOL * 275 B
Le logement du sous-sol bénéficie d'un locataire stable en place depuis plusieurs années, offrant une tranquillité d'esprit au futur propriétaire.
Ce logement propose deux chambres et se distingue par ses plafonds d'une hauteur d'environ 8 pieds, un atout rare pour ce type d'unité, procurant une agréable sensation d'espace.
Entièrement rénové, il offre des pièces spacieuses et bien aménagées, ainsi que de belles grandes fenêtres permettant une luminosité naturelle appréciable.
Un logement confortable et bien entretenu, contribuant positivement à la stabilité des revenus de l'immeuble.
Avis d'augmentation accepté au prix de 980$/ mois à partir de juillet
Travaux MAJEUR effectués depuis l'achat disponible dans la DV et l'annexe générale
Possibilité de visiter le (275) logement vacant au RDC et les deux autres avec une offre d'achat acceptée conditionnelle à la visite des deux autres unités
Une occasion unique d'acquérir un triplex au cachet établi, mais au confort digne d'une construction récente...
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 1" X 26' 11"
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 3" X 76' 8" irr.
Superficie du terrain
678,50 m²
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'3" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
(coin bureau intégré
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche 3,5X5p
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 229 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 100 $
- Total
- 572 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 860 $
- Scolaire (2025)
- 468 $
- Total
- 6 328 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 800 $
- Total
- 12 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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