975 000$
ULS : 17942571
3-Plex
à vendre
2733 - 2737 Rue Masson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Triplex semi-commercial situé au coeur de la Promenade Masson, un secteur recherché. Comprend deux grands 5 ½ résidentiels aux étages supérieurs ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué à la boulangerie voisine jusqu'en février 2026. Excellente opportunité d'investissement offrant un revenu stable et un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement stratégique entouré de commerces, restaurants et services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
HAMZA BELHAJALI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 23' 4"
Année de construction
1910
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 23' 4"
Superficie du terrain
195,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 3'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'6" X 8'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'9" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 540 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 032 $
- Scolaire (2024)
- 446 $
- Total
- 10 478 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 649 $
- Total
- 3 649 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 860 $
- Commerciales
- 36 000 $
- Total
- 61 860 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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