819 000$
Nouveauté
ULS : 13525269
3-Plex
à vendre
2705 - 2709 Rue Cartier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
RARE OPPORTUNITÉ! Situé sur une rue paisible du recherché secteur Nobert Sud, ce superbe triplex jumelé, soigneusement entretenu par la même famille depuis près de 20 ans, propose trois logements lumineux : un vaste 6½, un 5½ et un 4½, tous avec entrée indépendante et installation laveuse-sécheuse. À proximité des écoles, des parcs, des commerces, des services et du transport en commun. Deux logements seront libres à l'acheteur, une occasion exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant optimiser rapidement ses revenus. Piscine, cour aménagée et stationnement pour au moins trois véhicules.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
OLIVIER LATULIPPE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Détenu dans la même famille depuis près de 20 ans, ce triplex lumineux a toujours bénéficié d'un entretien rigoureux. Il comprend un grand logement principal de 6½ avec une chambre supplémentaire aménagée au sous-sol, un 5½ au deuxième étage ainsi qu'un 4½ au sous-sol. Chaque logement possède sa propre entrée indépendante ainsi que ses installations laveuse-sécheuse, offrant confort, intimité et autonomie à ses occupants.
La disponibilité de deux logements constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Que vous souhaitiez devenir propriétaire occupant ou investir, cette flexibilité est devenue très rare sur le marché. Vous pourrez emménager rapidement tout en bénéficiant d'un revenu locatif ou encore établir de nouveaux loyers selon les conditions actuelles du marché, permettant ainsi d'optimiser rapidement les revenus de l'immeuble.
Les logements offrent de belles dimensions, une disposition des pièces pratique ainsi que des espaces de vie bien entretenus. Le logement principal et celui du deuxième étage profitent d'une belle luminosité naturelle grâce à leur généreuse fenestration et à leurs portes-patio donnant accès au balcon arrière. Le logement du sous-sol bénéficie également de fenêtres de bonnes dimensions qui lui procurent une belle clarté naturelle.
Au fil des ans, la propriétaire a entretenu et amélioré l'immeuble de façon constante. Parmi les principales améliorations, mentionnons notamment l'installation d'échangeurs d'air, le remplacement des fenêtres en façade, une nouvelle toiture, la rénovation de plusieurs cuisines et salles de bain, la réfection du stationnement asphalté, l'installation de la clôture, l'ajout de la piscine ainsi que le resurfaçage des balcons et de l'escalier du sous-sol.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée avec piscine offre un espace agréable pour profiter des journées d'été. Le stationnement asphalté comprend trois espaces de stationnement.
Situé sur une rue tranquille du secteur recherché de Norbert Sud, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, des parcs, d'un parc à chiens, des commerces de proximité, des services, du transport en commun ainsi que des principaux axes routiers.
Les occasions d'acquérir un triplex offrant deux logements libres dès l'acquisition sont rares. Que ce soit pour y habiter, loger un proche ou optimiser vos revenus locatifs, cette propriété mérite d'être visitée.
La disponibilité de deux logements constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Que vous souhaitiez devenir propriétaire occupant ou investir, cette flexibilité est devenue très rare sur le marché. Vous pourrez emménager rapidement tout en bénéficiant d'un revenu locatif ou encore établir de nouveaux loyers selon les conditions actuelles du marché, permettant ainsi d'optimiser rapidement les revenus de l'immeuble.
Les logements offrent de belles dimensions, une disposition des pièces pratique ainsi que des espaces de vie bien entretenus. Le logement principal et celui du deuxième étage profitent d'une belle luminosité naturelle grâce à leur généreuse fenestration et à leurs portes-patio donnant accès au balcon arrière. Le logement du sous-sol bénéficie également de fenêtres de bonnes dimensions qui lui procurent une belle clarté naturelle.
Au fil des ans, la propriétaire a entretenu et amélioré l'immeuble de façon constante. Parmi les principales améliorations, mentionnons notamment l'installation d'échangeurs d'air, le remplacement des fenêtres en façade, une nouvelle toiture, la rénovation de plusieurs cuisines et salles de bain, la réfection du stationnement asphalté, l'installation de la clôture, l'ajout de la piscine ainsi que le resurfaçage des balcons et de l'escalier du sous-sol.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée avec piscine offre un espace agréable pour profiter des journées d'été. Le stationnement asphalté comprend trois espaces de stationnement.
Situé sur une rue tranquille du secteur recherché de Norbert Sud, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, des parcs, d'un parc à chiens, des commerces de proximité, des services, du transport en commun ainsi que des principaux axes routiers.
Les occasions d'acquérir un triplex offrant deux logements libres dès l'acquisition sont rares. Que ce soit pour y habiter, loger un proche ou optimiser vos revenus locatifs, cette propriété mérite d'être visitée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 41' 1" irr.
Année de construction
1968
Revêtement de la toiture
TPO
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 106' 1" irr.
Superficie du terrain
485 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Passage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 23'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes-fraçaises
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec salle à manger ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe sous l'escalier
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 247 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 567 900 $
- Total
- 815 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 298 $
- Scolaire (2026)
- 532 $
- Total
- 5 830 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 987 $
- Déneigement
- 518 $
- Total
- 2 505 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires 2705, 2707, stores, rideaux et tringles du 2705 et 2707, cuisinière et réfrigérateur du 2707, Piscine hors terre et accessoires de piscine.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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