359 000$
Nouveauté
ULS : 20603441
3-Plex
à vendre
27 Av. Alfred-Poulin, Baie-Comeau (Marquette)
Immeuble à revenus secteur Marquette offrant 3 logements, soit deux 3 ½ et un spacieux 6 ½. Un des 3 ½ est libre dès maintenant, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant optimiser ses revenus. Le logement libre a bénéficié de rénovations, incluant une belle cuisine moderne au goût du jour! Le triplex propose également des lockers pour les locataires, un garage, ainsi qu'un grand stationnement facilitant les manoeuvres et le déneigement en saison hivernale. Un investissement solide et polyvalent! Pour visiter appelez-moi au 418 297-8657
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 399 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 42' 1"
Année de construction
1962
Superficie habitable
1 399 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (S2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 822 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 22'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 33 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 100 $
- Total
- 216 500 $
Taxes
- Eau (2025)
- 773 $
- Municipale (2025)
- 3 507 $
- Scolaire (2025)
- 138 $
- Total
- 4 418 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 500 $
- Déneigement
- 1 600 $
- Pelouse
- 150 $
- Total
- 4 250 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 124 $
- Total
- 5 124 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 840 $
- Total
- 36 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse de la buanderie - Bibliothèque et table de la buanderie - Laveuse de rechange - Sécheuse de rechange - Tous les meubles et électroménagers du logement #2 - Vaisselle du logement #2 - Réfrigérateur du logement #3 - Cuisinière du logement #3 - Commode et divan du logement #3 - Réfrigérateur de rechange - Chaises de cuisine au sous-sol - Lave-vaisselle compact dans le garage - Stores des logements #2 et #3
Exclusions
Effets personnels des locataires - Effets personnels des propriétaires vendeurs - Souffleuse - Brouette
Calculatrice de versements hypothécaire
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