800 000$
ULS : 17236255
3-Plex
à vendre
269 Mtée de l'Église, Saint-Colomban
Superbe triplex construit en 2004, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Il offre 3 grands logements 4 ½ et génère des revenus annuels de 37 404 $. Implanté sur un vaste terrain boisé de 33 751 pi², intime et sans voisin à l'arrière. Les logements du RDC et du 2e étage profitent chacun d'un foyer au gaz. Garage avec rangement, 2 stationnements et cabanon privé par logement. Plusieurs améliorations: toiture 2016, puits 2018, balcons 2025, calfeutrage des fenêtres, fosse septique et champ d'épuration 2026. À 1 min du village de Saint-Colomban et près des écoles, garderies, parcs et services. Une belle occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU BEAUDOIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
OPPORTUNITÉ À SAISIR À SAINT-COLOMBAN -- IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR!
Découvrez ce magnifique triplex construit en 2004, offrant trois grands logements de type 4 ½ et un excellent potentiel, autant pour un investisseur que pour un propriétaire souhaitant occuper l'un des logements.
La propriété génère actuellement des revenus annuels de 37 404 $ et se distingue par son entretien soigné ainsi que par son immense terrain de 33 751 pi². Boisé, intime et sans voisin à l'arrière, celui-ci offre un environnement paisible et beaucoup d'espace pour profiter pleinement de l'extérieur.
Les logements du rez-de-chaussée et du 2e étage bénéficient chacun d'un foyer au gaz, ajoutant chaleur et confort aux espaces de vie. La propriété comprend également un garage avec espace de rangement, en plus d'offrir à chaque logement deux espaces de stationnement et un cabanon privé, un avantage appréciable pour les occupants.
Présentement le garage est à l'usage de l'appartement 2. La locataire y a fait son atelier.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années : toiture refaite en 2016, puits et équipements en 2018, resurfaçage des balcons en 2025, calfeutrage des fenêtres en 2026 ainsi que fosse septique et champ d'épuration en 2026.
L'emplacement constitue un autre atout majeur. Situé à seulement 1 minute du village de Saint-Colomban, le triplex profite d'un secteur recherché pour la location, à proximité d'une école primaire, de garderies, de plusieurs parcs et du parc Phelan. Les supermarchés, pharmacies et autres services de Saint-Canut se trouvent à environ 5 minutes, tandis que l'accès facile aux principaux axes routiers simplifie les déplacements.
Une propriété polyvalente combinant revenus, grands logements, vaste terrain et emplacement stratégique. Une occasion rare à Saint-Colomban!
Découvrez ce magnifique triplex construit en 2004, offrant trois grands logements de type 4 ½ et un excellent potentiel, autant pour un investisseur que pour un propriétaire souhaitant occuper l'un des logements.
La propriété génère actuellement des revenus annuels de 37 404 $ et se distingue par son entretien soigné ainsi que par son immense terrain de 33 751 pi². Boisé, intime et sans voisin à l'arrière, celui-ci offre un environnement paisible et beaucoup d'espace pour profiter pleinement de l'extérieur.
Les logements du rez-de-chaussée et du 2e étage bénéficient chacun d'un foyer au gaz, ajoutant chaleur et confort aux espaces de vie. La propriété comprend également un garage avec espace de rangement, en plus d'offrir à chaque logement deux espaces de stationnement et un cabanon privé, un avantage appréciable pour les occupants.
Présentement le garage est à l'usage de l'appartement 2. La locataire y a fait son atelier.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années : toiture refaite en 2016, puits et équipements en 2018, resurfaçage des balcons en 2025, calfeutrage des fenêtres en 2026 ainsi que fosse septique et champ d'épuration en 2026.
L'emplacement constitue un autre atout majeur. Situé à seulement 1 minute du village de Saint-Colomban, le triplex profite d'un secteur recherché pour la location, à proximité d'une école primaire, de garderies, de plusieurs parcs et du parc Phelan. Les supermarchés, pharmacies et autres services de Saint-Canut se trouvent à environ 5 minutes, tandis que l'accès facile aux principaux axes routiers simplifie les déplacements.
Une propriété polyvalente combinant revenus, grands logements, vaste terrain et emplacement stratégique. Une occasion rare à Saint-Colomban!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 8" X 27' 2"
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' X 250' irr.
Superficie du terrain
3 135,60 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
École primaire, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 118 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 495 800 $
- Total
- 614 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 633 $
- Scolaire (2026)
- 419 $
- Total
- 4 052 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 404 $
- Total
- 37 404 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tondeuse, Cabanon, Garage
Exclusions
Dans l'appartement #1 au sous-sol, les luminaires de la cuisine, salle à manger et salle de bains appartiennent au locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.