975 000$
Visite libre
ULS : 26071564
3-Plex
à vendre
2681 Av. d'Orléans, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Rare sur le marché, Triplex de grande dimension, idéal pour famille et possibilité d'occupation double. Emplacement de choix, situé à 2 min de marche du métro Pie-Ix et du cégep Maisonneuve. Beaucoup de rénovation au fil des ans. Possibilité d'amélioration locative avec un sous- sol pleine hauteur qui pourrait être aménagé.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 14:00 à 16:00
SIMON ST-LAURENT
Courtier immobilier, propriétaire et dirigeant d'agence
Addenda
Appartement numéro 1 et possiblement le numero 3 serons libre au 1er juillet 2027
- 2011 rénovation cuisine appartement 3
- 2017 rénovation cuisine appartement 2
- 2018 Bardeaux d'asphaklte, mafrquise avant et toiture galerie arrière
- 2021 Panneaux électriques 200 amp+Chaudière électrique
- 2021 Porte patio et fenêtre arrière
- 2021 Revêtementde l'escalier entrée principale
- 2023 3 réservoirs d,eau chaude
- 2023 panneaux électriques appartement 2 et 3
- 2024 Escalier arrière
- 2025 Rénovation salle de bains appartement 1
- 2025 Toiture
- 2026 Drain toiture réparation
- 2011 rénovation cuisine appartement 3
- 2017 rénovation cuisine appartement 2
- 2018 Bardeaux d'asphaklte, mafrquise avant et toiture galerie arrière
- 2021 Panneaux électriques 200 amp+Chaudière électrique
- 2021 Porte patio et fenêtre arrière
- 2021 Revêtementde l'escalier entrée principale
- 2023 3 réservoirs d,eau chaude
- 2023 panneaux électriques appartement 2 et 3
- 2024 Escalier arrière
- 2025 Rénovation salle de bains appartement 1
- 2025 Toiture
- 2026 Drain toiture réparation
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 5" X 50'
Année de construction
1949
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2025, 3500), Électricité (2021, 2000), Chauffage (2021, 8000), Revêtement de la toiture (2025, 20000)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
217,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 315 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 732 600 $
- Total
- 1 047 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 938 $
- Scolaire (2026)
- 791 $
- Total
- 7 729 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 880 $
- Total
- 50 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appartement #1 : Stores, rideaux Luminaires et plafonniers Aspirateur central Congélateur et réfrigérateur au sous-sol Laveuse, sécheuse superposée au rez-de-chaussée Poêle, réfrigérateur et lave-vaisselle Appartement #2 Poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse Appartement #3 : Poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse
Exclusions
Effets personnel des locataires et propiétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.