965 000$
Nouveauté
ULS : 26636591
3-Plex
à vendre
2669 - 2673 Rue Ste-Hélène, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
Triplex bien entretenu dans un secteur recherché, idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Tres bien aménagé 7½ entièrement rénové avec terrasse et piscine hors terre, plus deux logements générateurs de revenus. Terrain de plus de 5 000 pi², stationnement pour 5 voitures et emplacement stratégique près de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Triplex bien entretenu situé dans un secteur recherché, offrant un terrain de plus de 5 000 pi² et un stationnement pour 5 véhicules. Emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, garderies, transports en commun, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes et aux ponts menant à Montréal.
Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur, cet immeuble présente un excellent potentiel de revenus et a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans.
Composition de l'immeuble :
7½ entièrement rénové en 2022-2023 : 3 grandes chambres, 2 salles de bain complètes, cuisine moderne avec électroménagers encastrés (cuisinière, four et lave-vaisselle), terrasse neuve de 27 x 12 pi avec piscine hors terre (2024).
5½ au 2e étage avec 3 chambres fermées.
3½ au sous-sol.
Améliorations :
Fenêtres remplacées en 2016
Portes principales et portes-patio remplacées en 2018
Toiture en membrane élastomère refaite en 2018
Une opportunité à saisir dans un secteur en forte demande.
Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur, cet immeuble présente un excellent potentiel de revenus et a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans.
Composition de l'immeuble :
7½ entièrement rénové en 2022-2023 : 3 grandes chambres, 2 salles de bain complètes, cuisine moderne avec électroménagers encastrés (cuisinière, four et lave-vaisselle), terrasse neuve de 27 x 12 pi avec piscine hors terre (2024).
5½ au 2e étage avec 3 chambres fermées.
3½ au sous-sol.
Améliorations :
Fenêtres remplacées en 2016
Portes principales et portes-patio remplacées en 2018
Toiture en membrane élastomère refaite en 2018
Une opportunité à saisir dans un secteur en forte demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 8" X 36'
Année de construction
1982
Revêtement
Pierre, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 91'
Superficie du terrain
5 123 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Ou salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 17'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Foyer électrique
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
3 réservoirs d'eau chaude
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
14'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
14'8" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
12'5" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
8'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Insert de foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 264 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 495 300 $
- Total
- 759 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 145 $
- Scolaire (2026)
- 497 $
- Total
- 5 642 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 900 $
- Total
- 51 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réservoirs d'eau chaude. Table de cuisson intégrée. Four encastre. Lave-vaisselle intégré. Thermopompe murale. Insert de foyer électrique au sous-sol. Piscine Hors Terre avec system au sel. Accessoir pour piscine hors sol. System de chauffage Thermopompe pour piscine. Tempo 2024 pour 2 voitures en tandem
Exclusions
Les luminaires dans les 3 chambres sont exclus. Les rideaux de la chambre principale sont exclus. Borne electrique pour voiture. Tous les effets personnels des vendeurs. Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%