380 000$
Nouveauté
ULS : 10451172
3-Plex
à vendre
2663 - 2669 Av. Marineau, Shawinigan (Shawinigan)
Propriété unique sur le marché. Triplex composé d'un bâtiment principal étant un Duplex avec unités de type "4 et demi" accompagné d'une propriété unifamiliale plein pied en arrière cour (représentant un "5 et demi"). DUPLEX + MAISON, une combinaison très très rare! Emplacement de choix face à une école primaire et à moins de 100 mètres du centre commercial "La Plaza de la Mauricie" et à quelques rues d'une seconde artère qui déborde de commodités/magasins (WalMart, Canadian Tire, Rona et +). Investisseur ou propriétaire-occupant, cette opportunité est pour vous! Visites sur offre d'achat acceptée seulement par respect pour les locataires.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JIMMY BEAULIEU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Grosse possibilité d'optimisation des loyers qui sont loués sous les prix du marché.
Rénovations récentes :
Septembre 2025 = Nouveaux balcons avants
Mai 2025 = Retrait réservoir mazout
Septembre 2019 = Toiture Neuve élastomère Duplex (Garantie 10 ans) et Toiture neuve bardeaux d'asphalte sur maison
Février 2018 = Nouvelle Fournaise NAPOLEON au gaz
Rénovations récentes :
Septembre 2025 = Nouveaux balcons avants
Mai 2025 = Retrait réservoir mazout
Septembre 2019 = Toiture Neuve élastomère Duplex (Garantie 10 ans) et Toiture neuve bardeaux d'asphalte sur maison
Février 2018 = Nouvelle Fournaise NAPOLEON au gaz
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X 24' 3"
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 110'
Superficie du terrain
511 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Cégep, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 25 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 000 $
- Total
- 187 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 222 $
- Scolaire (2025)
- 96 $
- Total
- 4 318 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 560 $
- Total
- 25 560 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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