949 000$
ULS : 14217700
3-Plex
à vendre
2654 - 2658 Boul. Pie-IX, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Superbe triplex isolé avec immense potentiel. Propriété très bien entretenue. Près de tout les services et commodités; en face de la station de métro Pie-IX, transport en commun, à 10 minutes du centreville, piste cyclable, CEGEP Maisonneuve, CLSC, Marché Maisonneuve, le Stade Olympique, le Biodome, le Jardin Botanique, le parc Maisonneuve. Propriété idéale pour acheteur-investisseur ou propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex isolé en brique situé dans un secteur près de tout les services et commodités. Belle opportunité pour investissement ou propriétaire occupant.
Trois appartements dont un est présentement vacant.
Appartement 2654 (vacant): 6 pièces dont 3 chambres à coucher, une salle de bain, cuisine et salon. Branchement de laveuse et sécheuse. Loyer potentiel mensuel de 1,600$ et plus.
Appartement 2656: 5 pièces dont 2 chambres à coucher, une salle de bain, cuisine et salon. Branchement de laveuse et sécheuse. Loyel mensuel de 1,500$.
Appartement 2658: 6 pièces dont 3 chambres à coucher, une salle de bain, cuisine et salon. Branchement de laveuse et sécheuse. Loyer mensuel de 1,010$.
Des travaux de fondation et de maçonnerie ont été effectués en 2019.
Cette propriété offre un bon revenu d'investissement, ne manquez pas cette opportunité!
Trois appartements dont un est présentement vacant.
Appartement 2654 (vacant): 6 pièces dont 3 chambres à coucher, une salle de bain, cuisine et salon. Branchement de laveuse et sécheuse. Loyer potentiel mensuel de 1,600$ et plus.
Appartement 2656: 5 pièces dont 2 chambres à coucher, une salle de bain, cuisine et salon. Branchement de laveuse et sécheuse. Loyel mensuel de 1,500$.
Appartement 2658: 6 pièces dont 3 chambres à coucher, une salle de bain, cuisine et salon. Branchement de laveuse et sécheuse. Loyer mensuel de 1,010$.
Des travaux de fondation et de maçonnerie ont été effectués en 2019.
Cette propriété offre un bon revenu d'investissement, ne manquez pas cette opportunité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 62' 2" irr.
Année de construction
1910
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 928 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 353 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 608 700 $
- Total
- 962 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 494 $
- Scolaire (2025)
- 790 $
- Total
- 7 284 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 320 $
- Total
- 49 320 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%