Vendu
Vendu
ULS : 21105389
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
2609 - 2613 Rue Masson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
*IDÉAL pour un INVESTISSEUR ou CONTRACTEUR*Triplex semi-commercial avec un permis de contruction approuvé par la Ville de Montréal pour bâtir une maison de ville à l'arrière(plans disponibles)*Situé dans un secteur en demande et très achalandé*La partie commerciale est louée présentement par contre le bail est ouvert et n'a pas été renouvelé, possibilité d'occupation du local avec un avis de 90 jours**Suite à la construction, il y aura un potentiel de revenu annuel de 106 000$. De plus,le vendeur pourra entamer la construction de la maison de ville avec le prix qui sera établi entre les parties et qui sera exclu du prix de vente.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'acheteur pourra en même temps acquérir la propriété voisine situé au 2615-2619 rue Masson, Centris numéro 27542995 et faire un achat d'un 7-PLEX incluant la future maison de ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 50'
Année de construction
1924
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Béton, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 90'
Superficie du terrain
2 160 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 270 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 200 $
- Total
- 669 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 11 587 $
- Scolaire (2023)
- 560 $
- Total
- 12 147 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 819 $
- Total
- 5 819 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 880 $
- Commerciales
- 39 600 $
- Autres
- 13 188 $
- Total
- 76 668 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eau
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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