899 000$
Nouveauté
ULS : 12027964
3-Plex
à vendre
2600 - 2604 Tsse de Louisbourg, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Triplex à vendre à Nouveau Bordeaux, idéalement situé près des Galeries Normandie, des écoles, des parcs, des transports en commun, des épiceries et de toutes les commodités essentielles. Profitez d'un style de vie très pratique grâce à un Walk Score de 86, offrant une excellente accessibilité aux locataires. L'accès rapide à l'autoroute 15 facilite les déplacements. Ce triplex, actuellement loué, représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats dans un secteur très recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
289,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 17'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 17'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 13'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 303 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 499 000 $
- Total
- 802 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 793 $
- Scolaire (2025)
- 572 $
- Total
- 5 365 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 020 $
- Total
- 37 020 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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