849 000$
Nouveauté
ULS : 10469707
3-Plex
à vendre
2587 - 2591 Av. Mercier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Belle opportunité d'acquérir ce triplex rentable soigneusement entretenu dans un secteur tranquille et familial! Avec sa rentabilité immédiate, ce triplex comprend 2 logements 3½ et un spacieux 6½ avec sous-sol.Plusieurs améliorations réalisées au fil des années dont la toiture refaite en 2022 (voir addenda). Revenus annuels atteignant 51 720 $ dès juillet prochain. Locataires stables. Contactez-nous pour plus de détails!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** Les baux viennent d'être renouvelés à partir du 1er juillet 2026 pour des revenus annuels de 51 720$***
Investissement certain dans ce secteur bien localisé à côté des multiples services, transports et voies rapides!
*** RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS ***
- en 2015 : remplacement de toutes les fenêtres
- en 2016 : installation de l'escalier reliant le RDC et le sous-sol, divisons créées au sous-sol + ajout d'une salle de bain, nouveau plancher de bois grand au RDC
- en 2020 : tous les éléments de fibre de verre incluant les balcons, escaliers et rampes à l'avant + colonnes ont été changés
- en 2022 : rénovation majeure du logement 2591, nouvelle toiture en membrane élastomère
*** LOCALISATION ***
- Situé à proximité des accès de l'autoroute (25/40) et des voies rapides
- Transport en commun facile
- Plusieurs écoles, parcs, pistes cyclables dans les environs
- Commerces pratiques à proximité (épicerie, pharmacies, caisse, etc).
Il nous fera plaisir de vous accorder une visite!
Investissement certain dans ce secteur bien localisé à côté des multiples services, transports et voies rapides!
*** RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS ***
- en 2015 : remplacement de toutes les fenêtres
- en 2016 : installation de l'escalier reliant le RDC et le sous-sol, divisons créées au sous-sol + ajout d'une salle de bain, nouveau plancher de bois grand au RDC
- en 2020 : tous les éléments de fibre de verre incluant les balcons, escaliers et rampes à l'avant + colonnes ont été changés
- en 2022 : rénovation majeure du logement 2591, nouvelle toiture en membrane élastomère
*** LOCALISATION ***
- Situé à proximité des accès de l'autoroute (25/40) et des voies rapides
- Transport en commun facile
- Plusieurs écoles, parcs, pistes cyclables dans les environs
- Commerces pratiques à proximité (épicerie, pharmacies, caisse, etc).
Il nous fera plaisir de vous accorder une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 43' 4" irr.
Année de construction
1918
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105'
Superficie du terrain
2 625,32 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 201 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 500 $
- Total
- 565 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 631 $
- Scolaire (2026)
- 420 $
- Total
- 4 051 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 620 $
- Total
- 49 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Au 2589 : thermopompe murale, au 2591 : réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, luminaires, hotte, miroirs salles de bains.
Exclusions
effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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