895 000$
ULS : 18687346
3-Plex
à vendre
2584 - 2588 Rue St-Georges (Longueuil), Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Situé dans un secteur recherché de Longueuil, le 2584-2588 rue Saint-Georges représente une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation propriétaire. Ce triplex bien entretenu offre de grands logements lumineux, une configuration fonctionnelle et un fort potentiel de revenus. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant s'établir sur la Rive-Sud, à proximité des services, des écoles, des parcs et des axes routiers. Une occasion à ne pas manquer ! Revenu potentiel en date du 1er juillet 2026 si les deux unités libre sont loués à 2000$ mensuellement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
211,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NADIA TAILLEFER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le certificat de localisation est en commande
Le loyer du 2584 sera de 1055$ mensuellement à compté du 1er juillet 2026
Le logement 2586 est libre immédiatement pour propriétaire occupant.
Le logement du 2588 sera libre en date du 30 juin 2026, le locateur ayant donné son avis de résiliation de bail.
2 logements sur 3 ont le chauffe-eau en location avec hydro-solution mais les coûts de location sont facturés aux locataires.
La superficie habitable ainsi que la superficie du terrain ont été pris sur le rôle d'évaluation de la ville étant donné que le certificat de localisation est en commande.
Le loyer du 2584 sera de 1055$ mensuellement à compté du 1er juillet 2026
Le logement 2586 est libre immédiatement pour propriétaire occupant.
Le logement du 2588 sera libre en date du 30 juin 2026, le locateur ayant donné son avis de résiliation de bail.
2 logements sur 3 ont le chauffe-eau en location avec hydro-solution mais les coûts de location sont facturés aux locataires.
La superficie habitable ainsi que la superficie du terrain ont été pris sur le rôle d'évaluation de la ville étant donné que le certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Superficie habitable
211,80 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
447 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 18'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 15'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 6'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 234 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 492 500 $
- Total
- 727 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 724 $
- Scolaire (2025)
- 429 $
- Total
- 5 153 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 660 $
- Total
- 60 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires des 3 logements
Exclusions
-Luminaire du couloir du 2588 appartient au locataire. -Tous les biens et meubles des locataires. -Rideaux et tringles à rideaux du 2584.
Calculatrice de versements hypothécaire
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