779 000$
Nouveauté
ULS : 19010862
3-Plex
à vendre
2559 - 2561A Av. Mercier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Bienvenue au 2559-2561 rue Mercier, situé au coeur de l'arrondissement recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve! Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine effervescence, offrant un excellent potentiel tant pour propriétaire occupant que pour investisseur. Le quartier se distingue par sa vie de quartier dynamique, ses nombreux commerces de proximité, cafés et restaurants, ainsi que ses services essentiels accessibles à pied.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 2559-2561A rue Mercier, situé au coeur de l'arrondissement recherché de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve!
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine effervescence, offrant un excellent potentiel tant pour propriétaire occupant que pour investisseur. Le quartier se distingue par sa vie de quartier dynamique, ses nombreux commerces de proximité, cafés et restaurants, ainsi que ses services essentiels accessibles à pied.
À proximité des parcs, pistes cyclables et espaces verts, les occupants profitent d'un environnement équilibré entre vie urbaine et qualité de vie. Le secteur est également bien desservi par le transport en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.
Mercier-Hochelaga-Maisonneuve est un quartier en constante évolution, prisé pour son accessibilité, son authenticité et sa forte demande locative.
2561, avenue Mercier (rez-de-chaussée)
Loyer actuel : 1 280 $ (jusqu'au 30 juin 2026)
Renouvellement : 1 395 $ (jusqu'au 30 juin 2027)
2559, avenue Mercier (2e étage)
Loyer actuel : 1 035 $ (jusqu'au 30 juin 2026)
Renouvellement : 1 108 $ (jusqu'au 30 juin 2027)
2561A, avenue Mercier (sous-sol)
Loyer actuel : 830 $ (jusqu'au 30 juin 2026)
Renouvellement : 880 $ (jusqu'au 30 juin 2027)
Une opportunité à ne pas manquer!
Les visites débuteront ce samedi 9 Mai 2026 entre 11h et 14h pm.
Merci de prendre votre rendez-vous.
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine effervescence, offrant un excellent potentiel tant pour propriétaire occupant que pour investisseur. Le quartier se distingue par sa vie de quartier dynamique, ses nombreux commerces de proximité, cafés et restaurants, ainsi que ses services essentiels accessibles à pied.
À proximité des parcs, pistes cyclables et espaces verts, les occupants profitent d'un environnement équilibré entre vie urbaine et qualité de vie. Le secteur est également bien desservi par le transport en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.
Mercier-Hochelaga-Maisonneuve est un quartier en constante évolution, prisé pour son accessibilité, son authenticité et sa forte demande locative.
2561, avenue Mercier (rez-de-chaussée)
Loyer actuel : 1 280 $ (jusqu'au 30 juin 2026)
Renouvellement : 1 395 $ (jusqu'au 30 juin 2027)
2559, avenue Mercier (2e étage)
Loyer actuel : 1 035 $ (jusqu'au 30 juin 2026)
Renouvellement : 1 108 $ (jusqu'au 30 juin 2027)
2561A, avenue Mercier (sous-sol)
Loyer actuel : 830 $ (jusqu'au 30 juin 2026)
Renouvellement : 880 $ (jusqu'au 30 juin 2027)
Une opportunité à ne pas manquer!
Les visites débuteront ce samedi 9 Mai 2026 entre 11h et 14h pm.
Merci de prendre votre rendez-vous.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 600 $
- Total
- 662 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 958 $
- Scolaire (2026)
- 440 $
- Total
- 4 398 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 596 $
- Total
- 40 596 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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