Vendu
Vendu
ULS : 15407203
3-Plex à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
2555 - 2559 Ch. St-Roch S., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Beau triplex situé dans le secteur de Rock Forest. Propriété à revenue comprenant 2 x 4 1/2 et un loft. Logement principal avec beaucoup de cachet, boiseries, plancher de bois, foyer en pierre. Magnifique ! Grand terrain privé de 26 250 pieds carrés. Il est à noter que les deux autres logements sont présentement loués. Le logement principal est occupé par le propriétaire actuel et est d'une valeur locative d'environ 1300$. Chaque logement est loué aux termes de baux au 30 juin 2024. Revenus bruts potentiels annuels de 37 200$. À proximité du Mont-Orford, du Lac Memphrémagog ainsi que du Lac Massawippi.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PIER-DAVID LAMOTHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Logement no. 2555: 4 1/2 situé au rez-de-jardin, 2 espaces de stationnements, entrée laveuse/sécheuse. Rien d'inclus. Logement loué 900$ par mois.
Logement no. 2557: 4 1/2 situé au 1er niveau, boiseries, plancher de bois, foyer en pierre. Impeccable ! Propriétaire occupant, valeur locative de 1200$.
Logement no.2559 : Loft (3 1/2) situé au 2e niveau. Plancher de bois, 2 espaces de stationnements, entrée laveuse/sécheuse. Électricité et chauffage inclus. Logement loué 900$ par mois.
Particularités : Le balcon du 1er étage peut être refait par le propriétaire. Voir avec le courtier pour plus d'information.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 38' 2"
Année de construction
1938
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 131'
Superficie du terrain
2 439,30 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 109 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 800 $
- Total
- 328 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 717 $
- Scolaire (2023)
- 607 $
- Total
- 5 324 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, remise
Calculatrice de versements hypothécaire
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