1 099 000$
Nouveauté
ULS : 19917635
3-Plex
à vendre
2540 Rue Dézéry, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Triplex à Montréal -- excellente propriété à revenus avec unité principale occupée par le propriétaire, incluant un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, offrant une grande flexibilité. Deux appartements 3½ bien entretenus sont actuellement loués, assurant des revenus stables. La propriété comprend une allée de stationnement et a été soigneusement entretenue au fil du temps. Idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants à la recherche de revenus supplémentaires. Située dans un secteur dynamique, près des services, commerces et transports en commun. Une opportunité rare alliant confort, revenus et emplacement.
Superficie habitable
182,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Superficie habitable
182,50 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
232,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 314 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 598 400 $
- Total
- 912 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 823 $
- Scolaire (2025)
- 684 $
- Total
- 6 507 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 600 $
- Total
- 18 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
* Thermopompe murale (garantie jusqu'en 2029) * Système d'alarme * Lave-vaisselle * Aspirateur central * Laveuse et sécheuse dans la salle de bain du rez-de-chaussée * Laveuse et sécheuse pour les locataires au bas de l'escalier principal * Armoires vitrées encastrées dans la cuisine * Plafonniers (sauf celui de la salle à manger) * Cuisinière et réfrigérateur de l'appartement no 2 * Abri Tempo
Calculatrice de versements hypothécaire
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