569 000$
Nouveauté
ULS : 11219363
3-Plex
à vendre
254 - 258 Rue Charron, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne)
Triplex à fort potentiel au coeur de LeMoyne, Longueuil! Deux logements déjà loués + un logement vacant à optimiser -- idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Immeuble composé de 2 grands 5½ (3 chambres) et d'un 4½ avec espace additionnel au sous-sol. Revenus intéressants avec possibilité d'optimisation. Entretien clé: toiture TPO (2014), drain français refait (2011), escalier avant en aluminium. Emplacement stratégique près des services, transports et axes routiers. Occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ETIENNE VILLIARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble
- Triplex bien situé au 254 Charron, secteur recherché de LeMoyne
- 2 logements loués assurant un revenu stable
- 1 logement vacant nécessitant quelques travaux fort potentiel d'augmentation de revenus
Configuration recherchée:
- 2 grands logements 3 chambres (5½)
- 1 logement 2 chambres (4½) avec espace supplémentaire au sous-sol
- Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
Améliorations et caractéristiques
- Toiture membrane TPO remplacée en 2014
- Drain français refait en 2011
- Escalier avant en aluminium (durable et faible entretien)
- Bon potentiel d'optimisation locative
Secteur & localisation
- Situé à LeMoyne (Longueuil), secteur en forte demande locative
- À proximité du métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke et du pont Jacques-Cartier
- Accès rapide à Montréal et aux grands axes routiers
- Près des écoles, parcs, pistes cyclables et services
- Quartier dynamique, idéal pour locataires et investisseurs.
- Triplex bien situé au 254 Charron, secteur recherché de LeMoyne
- 2 logements loués assurant un revenu stable
- 1 logement vacant nécessitant quelques travaux fort potentiel d'augmentation de revenus
Configuration recherchée:
- 2 grands logements 3 chambres (5½)
- 1 logement 2 chambres (4½) avec espace supplémentaire au sous-sol
- Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
Améliorations et caractéristiques
- Toiture membrane TPO remplacée en 2014
- Drain français refait en 2011
- Escalier avant en aluminium (durable et faible entretien)
- Bon potentiel d'optimisation locative
Secteur & localisation
- Situé à LeMoyne (Longueuil), secteur en forte demande locative
- À proximité du métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke et du pont Jacques-Cartier
- Accès rapide à Montréal et aux grands axes routiers
- Près des écoles, parcs, pistes cyclables et services
- Quartier dynamique, idéal pour locataires et investisseurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 9" X 45' 10"
Année de construction
1944
Revêtement de la toiture
TPO
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 50'
Superficie du terrain
487,70 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 231 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 500 $
- Total
- 666 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 546 $
- Scolaire (2026)
- 438 $
- Total
- 4 984 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%