1 069 000$
Nouveauté
ULS : 27185049
3-Plex
à vendre
2530 - 2550 Av. Georges-V, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Triplex de construction récente offrant une excellente occasion d'investissement. Soigneusement entretenu, cet immeuble génère des revenus bruts annuels de 55 500 $, procurant une rentabilité intéressante. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant désirant bénéficier de revenus locatifs stables. Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, garderies, commerces, services et transports en commun. Construction moderne, entretien rigoureux et emplacement stratégique font de cette propriété un choix judicieux. Deux comptes de taxes.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRENCHFIELD DORSAINVIL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une opportunité à ne pas manquer ! Ce superbe triplex de qualité supérieure se démarque par sa construction soignée de style condo, alliant confort, fonctionnalité et excellent potentiel de revenus. Conçu avec des matériaux durables et des finitions modernes, l'immeuble propose trois spacieux logements 4½ offrant des espaces de vie lumineux et bien pensés.
Chaque unité bénéficie d'une salle de lavage privée ainsi que d'un espace de rangement de type walk-in dans la chambre principale. Le logement du rez-de-jardin profite d'un sous-sol demi-niveau favorisant une belle luminosité naturelle. L'immeuble est actuellement occupé par des locataires fiables, procurant une stabilité locative appréciable.
À l'extérieur, le terrain aménagé avec soin, incluant gazon et pavé uni, ajoute à l'attrait de la propriété. Situé près des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement avantageux.
Avec des revenus annuels de 55 500 $, cette propriété représente un investissement de choix pour l'acheteur à la recherche d'un immeuble moderne, bien entretenu et offrant une excellente rentabilité à long terme.
Chaque unité bénéficie d'une salle de lavage privée ainsi que d'un espace de rangement de type walk-in dans la chambre principale. Le logement du rez-de-jardin profite d'un sous-sol demi-niveau favorisant une belle luminosité naturelle. L'immeuble est actuellement occupé par des locataires fiables, procurant une stabilité locative appréciable.
À l'extérieur, le terrain aménagé avec soin, incluant gazon et pavé uni, ajoute à l'attrait de la propriété. Situé près des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement avantageux.
Avec des revenus annuels de 55 500 $, cette propriété représente un investissement de choix pour l'acheteur à la recherche d'un immeuble moderne, bien entretenu et offrant une excellente rentabilité à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 5" X 42' 5" irr.
Année de construction
2020
Revêtement
Aluminium, Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 9" X 101' 2"
Superficie du terrain
123,98 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 287 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 651 100 $
- Total
- 938 300 $
Taxes
- Autre (2025)
- 2 245 $
- Municipale (2026)
- 3 668 $
- Scolaire (2025)
- 224 $
- Total
- 6 137 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé, rideau arrière.
Exclusions
Tous les bienfait des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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