995 000$
ULS : 20194482
3-Plex
à vendre
2521 - 2525 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Triplex jumelé offrant une double occupation et un sous-sol prêt à être aménagé selon vos besoins. Idéalement situé à deux pas des services du boulevard Monk et à proximité de deux stations de métro, cet immeuble combine accessibilité et potentiel. Vous profiterez d'une grande cour arrière offrant de multiples possibilités d'aménagement ainsi que de trois espaces de stationnement. Une occasion rare dans un secteur recherché, parfaite pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant optimiser la valeur du bien.
Superficie habitable
2 770 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le 2525 est loué présentement aux mois à 3 locataires, 2 revenus de 750$ et 1 de 600$ pour un total de 2 100$ et possibilité de louer une 4e chambres à 750$ .
Proximité :
Stations de métro et transport public
Parcs
Piste cyclable
Garderies
Ecoles primaires et secondaires
Épiceries
Restos et cafés
Horaire des visites sur rendez-vous :
vendredi le 14 novembre de 14.00 - 15.30
dimanche le 16 novembre de 13.30 - 15.00
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 17 novembre à 16h00.
Proximité :
Stations de métro et transport public
Parcs
Piste cyclable
Garderies
Ecoles primaires et secondaires
Épiceries
Restos et cafés
Horaire des visites sur rendez-vous :
vendredi le 14 novembre de 14.00 - 15.30
dimanche le 16 novembre de 13.30 - 15.00
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 17 novembre à 16h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 36'
Année de construction
1931
Superficie habitable
2 770 pi²
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 105'
Superficie du terrain
2 808 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 243 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 450 700 $
- Total
- 694 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 522 $
- Scolaire (2025)
- 564 $
- Total
- 5 086 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 828 $
- Câble (télé)
- 648 $
- Équipement (location)
- 1 128 $
- Total
- 5 604 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 336 $
- Total
- 3 336 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur - cuisinière -
Calculatrice de versements hypothécaire
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