649 000$
Nouveauté
ULS : 26475434
3-Plex
à vendre
2515 - 2517 Route des Rivières, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Rédempteur)
Triplex entièrement rénové, 4 côtés brique, érigé dans un secteur très convoité. (1) 3-1/2, (1) 4-1/2 et (1) 4-1/2 plus. Trois (3) entrées électriques neuves indépendantes. Un grand terrain avec plusieurs stationnements. Des balcons et beaucoup de verdure pour le confort. C'est un vrai clef en mains et prêt à générer des revenus immédiats. Idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant. Faites vite car rare sur le marché avec plusieurs possibilités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
164 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Voilà une très belle opportunité pour vous! Triplex situé à St-Rédempteur érigé sur un très grand terrain aménagé avec des stationnements. 4 côtés brique. (1) 3-1/2, (1) 4-1/2 et (1) 4-1/2 plus. Les 3 logements sont clef en mains donc prêts à louer avec revenus immédiats. Ils sont très lumineux, très bien divisés et chaque logement a son compteur d'hydro. Les entrées électriques sont neuves. Plus de 200,000$ approximativement de rénovations a été effectuées donc pas de travail ni investissements à faire pour vous. Idéal pour un propriétaire occupant si vous désirez vous loger à faibles coûts tout en faisant un bon investissement pour le long terme mais excellement aussi pour les investisseurs. À proximité de tous les services et des magasins à grandes surfaces, Power Center. Les occupants adoreront cette proximité. Aussi, tout près des ponts de Québec et Pierre-Laporte et aussi des grandes artères rendent l'accessibilité facile et rapide pour les déplacements. Près des écoles primaires, secondaires, centre aquatique, aréna, patinoire, parc et espace vert, piste cyclable, sentier de motoneige et beaucoup plus. Facile à financer car pas d'investissement à faire pour le mettre à jour et revenus immédiats. Rare sur le marché et aussi bien situé, vous venez de trouver votre opportunité. Pas beaucoup plus cher que le prix d'une propriété unifamiliale mais avec des revenus donc voilà votre chance de vous loger pour peu de frais. Un seule visite vous convaincra. Libre immédiatement et vous pourrez choisir vous mêmes vos locataires. Ça s'est rare. À qui la chance?
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 4" X 42' irr.
Année de construction
1962
Superficie habitable
164 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 6" X 102' 6" irr.
Superficie du terrain
836 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine/Salle manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 18'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio, convectair
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 3'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous l'escalier
Garde-robe cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 3'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain, lav.-séch.
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plus 5'3x11'
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 175 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 700 $
- Total
- 411 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 476 $
- Scolaire (2025)
- 238 $
- Total
- 4 714 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 970 $
- Total
- 2 970 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 000 $
- Total
- 45 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%