550 000$
Nouveauté
ULS : 22611069
3-Plex
à vendre
25 Rue Bégin, Gatineau (Hull) (Val-Tétreau)
Situé dans un emplacement stratégique au coeur de Gatineau, ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement à seulement 10 minutes d'Ottawa. À proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, transports en commun et de tous les services, il offre un mode de vie pratique et recherché. Composé de deux logements de 1 chambre à coucher et d'un logement de 3 chambres à coucher, l'immeuble bénéficie déjà de revenus grâce à deux unités louées, tandis que le logement occupé par le propriétaire offre plusieurs possibilités selon vos besoins. Stationnement sur place et fort potentiel, cette propriété mérite votre attention!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 980,56 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans un emplacement de choix à Gatineau, ce triplex représente une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. À seulement quelques minutes d'Ottawa et à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, transports en commun et de tous les services essentiels, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
L'immeuble comprend deux logements de 1 chambre à coucher ainsi qu'un logement de 3 chambres à coucher. Deux unités sont actuellement louées, procurant des revenus dès l'acquisition, tandis que l'unité occupée par le propriétaire offre une belle flexibilité selon vos projets. Stationnement sur place pour les occupants.
Une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur où la demande demeure forte grâce à sa proximité avec toutes les commodités.
L'immeuble comprend deux logements de 1 chambre à coucher ainsi qu'un logement de 3 chambres à coucher. Deux unités sont actuellement louées, procurant des revenus dès l'acquisition, tandis que l'unité occupée par le propriétaire offre une belle flexibilité selon vos projets. Stationnement sur place pour les occupants.
Une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur où la demande demeure forte grâce à sa proximité avec toutes les commodités.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Superficie habitable
1 980,56 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' X 39' 7"
Superficie du terrain
364,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 800 $
- Total
- 519 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 559 $
- Scolaire (2026)
- 390 $
- Total
- 4 949 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 560 $
- Total
- 40 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers, chauffe-eau
Exclusions
Meubles, 2 petits congélateurs et effets personnels dans l'appartement C, effets personnels dans les appartements A et B
Calculatrice de versements hypothécaire
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