595 000$
ULS : 13578888
3-Plex
à vendre
25 - 25B Av. Richard, Montréal-Est
Bienvenue au 25-25B Avenue Richard, Montréal-Est, là où le béton rencontre l'élégance et où se dresse un triplex au charme discret, gardien silencieux d'histoires à venir et promesse d'un avenir prospère. Dans ce quartier recherché de Montréal-Est, chaque unité a été pensée comme un refuge, alliant confort et fonctionnalité pour offrir aux occupants un quotidien paisible. Pour l'investisseur avisé, c'est une chance rare : un bijou immobilier où les murs rapportent, où chaque porte qui s'ouvre laisse entrer la stabilité des revenus locatifs. Et tout cela, à quelques pas seulement des commodités essentielles qui simplifient la vie.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SAKIL MOHAMMED
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Commodités et services à proximité
Grâce à un accès facile aux lignes de bus desservant Montréal-Est, vos déplacements vers le centre-ville et les quartiers environnants se font en toute simplicité. La proximité des grands axes routiers vous permet également de rejoindre rapidement les autoroutes et de circuler aisément vers d'autres secteurs de Montréal.
Les familles trouveront à proximité plusieurs écoles primaires et secondaires, offrant un cadre idéal pour accompagner le parcours éducatif des enfants et des jeunes adultes.
Pour les amoureux de la nature et des activités en plein air, le parc de l'Hôtel-de-Ville se situe à quelques pas seulement. Véritable havre de verdure, il propose des aires de jeux, des sentiers de promenade et des espaces de détente. D'autres parcs et installations sportives complètent l'offre, garantissant un mode de vie actif et agréable.
Le quotidien est également facilité par la présence d'une grande variété de supermarchés, dépanneurs et épiceries à proximité. Restaurants, cafés et boutiques apportent une diversité culinaire et commerciale, tandis que banques, pharmacies et autres services essentiels assurent confort et tranquillité d'esprit au quotidien.
Une opportunité à ne pas manquer : grâce à son emplacement stratégique, sa qualité de construction et son fort potentiel locatif, le 25-25B Avenue Richard se présente comme un investissement sûr, judicieux et prometteur au coeur de Montréal-Est.
Toutes les trois unités sont présentement louées. Si vos clients souhaitent occuper un appartement, ils devront transmettre un avis de reprise de logement avant le 31 décembre 2025.
Grâce à un accès facile aux lignes de bus desservant Montréal-Est, vos déplacements vers le centre-ville et les quartiers environnants se font en toute simplicité. La proximité des grands axes routiers vous permet également de rejoindre rapidement les autoroutes et de circuler aisément vers d'autres secteurs de Montréal.
Les familles trouveront à proximité plusieurs écoles primaires et secondaires, offrant un cadre idéal pour accompagner le parcours éducatif des enfants et des jeunes adultes.
Pour les amoureux de la nature et des activités en plein air, le parc de l'Hôtel-de-Ville se situe à quelques pas seulement. Véritable havre de verdure, il propose des aires de jeux, des sentiers de promenade et des espaces de détente. D'autres parcs et installations sportives complètent l'offre, garantissant un mode de vie actif et agréable.
Le quotidien est également facilité par la présence d'une grande variété de supermarchés, dépanneurs et épiceries à proximité. Restaurants, cafés et boutiques apportent une diversité culinaire et commerciale, tandis que banques, pharmacies et autres services essentiels assurent confort et tranquillité d'esprit au quotidien.
Une opportunité à ne pas manquer : grâce à son emplacement stratégique, sa qualité de construction et son fort potentiel locatif, le 25-25B Avenue Richard se présente comme un investissement sûr, judicieux et prometteur au coeur de Montréal-Est.
Toutes les trois unités sont présentement louées. Si vos clients souhaitent occuper un appartement, ils devront transmettre un avis de reprise de logement avant le 31 décembre 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 8" X 51' 8"
Année de construction
1952
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 8000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 73' 5"
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 122 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 490 100 $
- Total
- 612 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 731 $
- Scolaire (2025)
- 427 $
- Total
- 4 158 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 680 $
- Total
- 31 680 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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