939 000$
ULS : 28659660
3-Plex
à vendre
2470 - 2474 Rue Vimont, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
Superbe triplex rénové avec soin -- idéal pour investisseur ou propriétaire occupant ! Situé dans un secteur calme et recherché, ce triplex offre confort, fiabilité et excellent potentiel locatif. Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées au cours des dix dernières années avec des matériaux de qualité. Triplex clé en main avec rénovations de qualité et revenus stables. Une opportunité rare dans un secteur en demande !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Travaux et améliorations
*Toiture refaite en septembre 2023 -- garantie 15 ans sur la main-d'oeuvre (Toitures Paramount) et 20 ans sur la membrane élastomère.
* Fenêtres de façade à manivelles, portes patios en aluminium (rez-de-chaussée et 5 ½), et 4 portes d'entrée principales et garage en aluminium.
* Cuisine IKEA du rez-de-chaussée avec comptoir en granite.
* Cuisine du 3 ½ refaite en mars 2023 avec comptoir en granite, salle de bain refaite, et entrée laveuse-sécheuse ajoutée.
* Cuisine du 5 ½ : portes d'armoires et comptoir en céramique refaits.
* Salle de bain du rez-de-chaussée et céramique du passage refaites en mars 2023.
* Planchers de bois franc (salon et chambres du rez-de-chaussée) remplacés.
*Portes intérieures (chambres et salles de bain du rez-de-chaussée et sous-sol) remplacées.
*Planchers flottants dans les unités 5 ½, 3 ½ et salle familiale refaits.
*Salle familiale rénovée (stucco retiré, lumières encastrées installées).
*Grand garde-robe IKEA dans la chambre principale.
*Pavé uni et aménagement paysager refaits à l'avant et dans la cour.
*Thermopompe murale au rez-de-chaussée.
*Chauffe-eau électrique du 5 ½ remplacé en mars 2024.
*Chauffe-eau au gaz remplacé en juillet 2025 (garantie 6 ans).
*Fournaise Bederus pour le chauffage au gaz à eau chaude (rez-de-chaussée et 3 ½).
*Porte de garage électrique avec armoires de rangement intégrées.
*Possibilité d'ajouter un 4e logement :
Le garage offre un potentiel intéressant pour l'aménagement d'un logement additionnel, sous réserve des approbations nécessaires par la municipalité. Une belle opportunité d'optimiser le rendement de l'immeuble !6 places de *Stationnements sur le côté et deux devant le garage double
*Toiture refaite en septembre 2023 -- garantie 15 ans sur la main-d'oeuvre (Toitures Paramount) et 20 ans sur la membrane élastomère.
* Fenêtres de façade à manivelles, portes patios en aluminium (rez-de-chaussée et 5 ½), et 4 portes d'entrée principales et garage en aluminium.
* Cuisine IKEA du rez-de-chaussée avec comptoir en granite.
* Cuisine du 3 ½ refaite en mars 2023 avec comptoir en granite, salle de bain refaite, et entrée laveuse-sécheuse ajoutée.
* Cuisine du 5 ½ : portes d'armoires et comptoir en céramique refaits.
* Salle de bain du rez-de-chaussée et céramique du passage refaites en mars 2023.
* Planchers de bois franc (salon et chambres du rez-de-chaussée) remplacés.
*Portes intérieures (chambres et salles de bain du rez-de-chaussée et sous-sol) remplacées.
*Planchers flottants dans les unités 5 ½, 3 ½ et salle familiale refaits.
*Salle familiale rénovée (stucco retiré, lumières encastrées installées).
*Grand garde-robe IKEA dans la chambre principale.
*Pavé uni et aménagement paysager refaits à l'avant et dans la cour.
*Thermopompe murale au rez-de-chaussée.
*Chauffe-eau électrique du 5 ½ remplacé en mars 2024.
*Chauffe-eau au gaz remplacé en juillet 2025 (garantie 6 ans).
*Fournaise Bederus pour le chauffage au gaz à eau chaude (rez-de-chaussée et 3 ½).
*Porte de garage électrique avec armoires de rangement intégrées.
*Possibilité d'ajouter un 4e logement :
Le garage offre un potentiel intéressant pour l'aménagement d'un logement additionnel, sous réserve des approbations nécessaires par la municipalité. Une belle opportunité d'optimiser le rendement de l'immeuble !6 places de *Stationnements sur le côté et deux devant le garage double
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40' 1" irr.
Année de construction
1974
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 11" X 105'
Superficie du terrain
448 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle technique
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 235 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 472 400 $
- Total
- 708 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 533 $
- Scolaire (2025)
- 451 $
- Total
- 4 984 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 480 $
- Total
- 27 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, 1 micro-onde dans chaque logement, ventilateurs, cabanon thermopompe unité murale dans logement du RDC.
Exclusions
Les biens des locataires 5 1/2 et 3 1/2.
Calculatrice de versements hypothécaire
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